1

想找醇熟片区改善房

还看金水北

最近有朋友问山哥，生了二胎，居间空间立马捉襟见肘，是时候买套改善的好房了。

问题是，作为屌丝之城，郑州的改善盘凤毛麟角，而且多在新城区、新片区比如北龙湖、绿博、滨河国际新城……

北龙湖咱就不说了，财务没自由前，一般人HOLD不住；绿博产品不错，洋房叠墅很吸引人，可是离主城区较远；滨河国际新城城市界面漂亮，但是家里有俩宝贝，必须得考虑他们的上学问题、还要居家购物方便，山哥思来想去，推荐他去看金水北！

因为目前这一片区价位不像郑东新区那么高，均价18000-21000元之间，但是配套醇熟、交通便捷、教育资源丰厚。

金水北 大致区位

在中国，每个城市都有自己的核心区域，恰如北京的西城，上海的静安，成都的锦江……在郑州，金水区作为整个城市的核心，那是当仁不让的！

金水区因发源于距今2800年前的金水河流经辖区而得名，常住人口131.6万。

作为河南省委、省军区和大部分省直单位所在地，金水区是全省首个地区生产总值迈入“1000亿俱乐部”和首个全面建成小康社会的县（市）区。

2018年11月发布的《2018年中国百强区发展白皮书》中，金水区作为全省唯一上榜的城区，综合实力排名第25位，位居中部城区第一。所以，从全省政治、经济、文化、金融、信息、教育等诸多因素综合品评的话，金水还是咱郑州乃至大河南妥妥的C位！

也正因为如此，金水北神盘辈出：2018年名门翠园大卖、2019年瀚海思念城炙手可热……

2

3米层高、1万方中央景观区、楼间距百米

这样的精装改善房，你喜欢吗？

金水北片区是不错，朋友又开始纠结了：“我去过那地方，就是感觉没有啥改善盘啊！除了普罗旺世，房子密度都比较大。”

最近山哥去看过的和昌·优地就是一个纯粹的品质改善大盘，与普罗旺世一路之隔，本月开盘。

和昌·优地 区位图

首先这个是一个非常方正的纯净地，无安置房、无廉租房。接下来咱们再来看组数据：

——这块80亩的净地，将会建7栋33层的高层和1栋17层的小高层，容积率仅为3.39。

——建筑层高3米，小区内规划有近万平方米的中央景观区，楼间距最宽近百米……最高得房率约78.3%。

和昌·优地 中央景观区

众所周知，目前郑州市面上的普通高层。建筑层高多为国家规定的2.9米。可是在吊顶、新风、地暖逐渐成为标配的今天，装修过后，你的房子身高必定会“缩水”。所以不要小看这10公分的设计，让你入驻后生活会更加舒适。即使是顶豪扎堆的北龙湖，大多洋房产品的层高也只是做到了3.1米！

此外，纯高层的设计在郑州目前也其实少见，更多的是洋房+高层的高低配。纯高层设计有什么优势？

和昌·优地 规划图

简单来说，其一小区居民圈层更纯粹，不会有鄙视链的产生。其二，没有洋房搭配，小区能节省出更多公共活动空间，也不会随意侵占高层住户的绿地空间。

何况，和昌集团华中区域为了打造这一标杆性产品，还特意拿掉了一栋高层的占地空间，在小区打造了近万平方米的中央景观区，这对于小区业主来说，生活的幸福感将会大大提升。

和昌优地 景观规划图

和昌优地专门聘请了源创易集团（中国）景观设计有限公司对景观进行高标准打造。

中央花园作为整个小区的中心景观，除了视野开阔的阳光大草坪，还以水为媒，点缀出主要的景观轴线。此外，小区设计有休闲漫步长廊、室外会客厅、林荫太极平台等，可满足小孩、老人等多个群体的生活需要。

当然了，做为一个改善小区，精装也是必备条件之一。和昌·优地此次推出5号楼和7号楼为2T4户，面积段从建面约89㎡、114㎡、124㎡和126㎡的三房，到建面约143㎡的四房等多种户型。

需要特别说明的是，整个社区中114-143㎡的户型占比约75%左右，很明显，这是一个偏重改善的品质盘。

比如这个户型，建筑面积约114㎡，做成了三室两厅两卫。三开间朝阳，户型南北通透。餐客一体，宽景阳台直接延伸至次卧，可以增加更多生活情趣空间。主卧配备有独立的卫生间、衣帽间，让主人的生活更具私密性。

下面这个户型建筑面积约143㎡，四室两厅两卫。纯正的南北通透，双阳台设计。三开间朝阳，带有大面宽阳台，且连通次卧。主卧配有独立卫生间、衣帽间，不管是三口之家还是四世同堂都可从容居住，尽享奢居生活。

房屋外立面为新中式风格，至于装标有些甚至达到了北龙湖豪宅的标准。

比如洗手间统一采用一线卫浴品牌杜拉维特面盆与洁具、汉斯格雅花洒和龙头。室内使用断桥铝合金门窗、三层中空玻璃；精装地下车库、精装双大堂……

和昌· 优地单元入口 规划图

3

和昌·优地天生高贵

占据金水北“顶豪”片区，还是地铁盘

说完了和昌·优地的高品质建标，咱们再来看看优地的配套。

优地位于金水北核心区域，索凌路与三全路交汇处。这个片区熟悉的人都知道，属于普罗旺世片区，十年来金水北的“顶豪”片区，没有之一。目前这一片区不少二手房的价格在17000-22000元之间。

从交通上来说，和昌·优地周边交通路网可谓“顶配”，以索凌路、三全路、三环高架和四环高架等多条南北主干道，形成的“五纵五横”立体交通路。上北三环不到10分钟的车程，上京沙快速通道不到8分钟车程，可迅速通达全城。

项目周边 路网通达

最值得一提的是，和昌·优地还是妥妥的地铁盘！项目周边3号线在建，4号线在建，7号线规划中，其中郑州的黄金地铁线4号线是通往北龙湖片区的，离项目最近的站点为北二十里铺站，距和昌·优地仅300米，可以说抬脚即到。

从生活便利度上来说，周边5公里内拥有多个大型商超。项目往南一路之隔的就是北京华联生活超市，生活采买可一站式解决。5分钟车程即可抵达YOYOPARK购物公园，这里有书店、影院、多种餐饮、儿童乐园，可满足全家人的休闲娱乐需求；5分钟车程内也可抵达河南唯一的宜家家居购物中心。

如果想小资一把，还可以去普罗旺世的星巴克咖啡社区店转转，消磨一下午后时光。

如果想休闲锻炼，驱车8分钟即可抵达高标准建设的河南省体育中心，那里拥有足球场、篮球、排球、乒乓球、游泳馆、健身馆等多个体育场馆。每年还有多场经典赛事以及明星演唱会可以期待！

河南省体育中心

至于孩子的教育问题，那就更没问题了。幼儿园，和昌·优地社区内就有。小学，与项目南侧一墙之隔的是公办小学银河路小学，此外，项目周边3公里范围内还有一八国际小学、银河路小学、丰庆路小学等多个学校。中学则拥有一八联合国际学校和郑州七中等名校资源。

除了生活配套醇熟，项目周边的医疗资源也很丰富。项目5分钟车程即可抵达郑州金水区总医院，10分钟可抵达郑州大学第一附属医院（惠济院区）、河南省中医院等多所三甲医院，守护您全家人的健康。

看到了吧？这就是金水北的活色生香的城区生活，所见即所得！

不必等待各种配套落地，不必翘首以盼新学校的建成，不必期待新商超的开业，因为所有这一切，本来它就在那里，和昌优地生来高贵！

最重要的是，首开的和昌优地高贵不贵，目前释放出的消息是，首开有价格惊喜，购房人可详询案场。