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想找醇熟片區改善房

還看金水北

最近有朋友問山哥，生了二胎，居間空間立馬捉襟見肘，是時候買套改善的好房了。

問題是，作爲屌絲之城，鄭州的改善盤鳳毛麟角，而且多在新城區、新片區比如北龍湖、綠博、濱河國際新城……

北龍湖咱就不說了，財務沒自由前，一般人HOLD不住；綠博產品不錯，洋房疊墅很吸引人，可是離主城區較遠；濱河國際新城城市界面漂亮，但是家裏有倆寶貝，必須得考慮他們的上學問題、還要居家購物方便，山哥思來想去，推薦他去看金水北！

因爲目前這一片區價位不像鄭東新區那麼高，均價18000-21000元之間，但是配套醇熟、交通便捷、教育資源豐厚。

金水北 大致區位

在中國，每個城市都有自己的核心區域，恰如北京的西城，上海的靜安，成都的錦江……在鄭州，金水區作爲整個城市的核心，那是當仁不讓的！

金水區因發源於距今2800年前的金水河流經轄區而得名，常住人口131.6萬。

作爲河南省委、省軍區和大部分省直單位所在地，金水區是全省首個地區生產總值邁入“1000億俱樂部”和首個全面建成小康社會的縣（市）區。

2018年11月發佈的《2018年中國百強區發展白皮書》中，金水區作爲全省唯一上榜的城區，綜合實力排名第25位，位居中部城區第一。所以，從全省政治、經濟、文化、金融、信息、教育等諸多因素綜合品評的話，金水還是咱鄭州乃至大河南妥妥的C位！

也正因爲如此，金水北神盤輩出：2018年名門翠園大賣、2019年瀚海思念城炙手可熱……

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3米層高、1萬方中央景觀區、樓間距百米

這樣的精裝改善房，你喜歡嗎？

金水北片區是不錯，朋友又開始糾結了：“我去過那地方，就是感覺沒有啥改善盤啊！除了普羅旺世，房子密度都比較大。”

最近山哥去看過的和昌·優地就是一個純粹的品質改善大盤，與普羅旺世一路之隔，本月開盤。

和昌·優地 區位圖

首先這個是一個非常方正的純淨地，無安置房、無廉租房。接下來咱們再來看組數據：

——這塊80畝的淨地，將會建7棟33層的高層和1棟17層的小高層，容積率僅爲3.39。

——建築層高3米，小區內規劃有近萬平方米的中央景觀區，樓間距最寬近百米……最高得房率約78.3%。

和昌·優地 中央景觀區

衆所周知，目前鄭州市面上的普通高層。建築層高多爲國家規定的2.9米。可是在吊頂、新風、地暖逐漸成爲標配的今天，裝修過後，你的房子身高必定會“縮水”。所以不要小看這10公分的設計，讓你入駐後生活會更加舒適。即使是頂豪扎堆的北龍湖，大多洋房產品的層高也只是做到了3.1米！

此外，純高層的設計在鄭州目前也其實少見，更多的是洋房+高層的高低配。純高層設計有什麼優勢？

和昌·優地 規劃圖

簡單來說，其一小區居民圈層更純粹，不會有鄙視鏈的產生。其二，沒有洋房搭配，小區能節省出更多公共活動空間，也不會隨意侵佔高層住戶的綠地空間。

何況，和昌集團華中區域爲了打造這一標杆性產品，還特意拿掉了一棟高層的佔地空間，在小區打造了近萬平方米的中央景觀區，這對於小區業主來說，生活的幸福感將會大大提升。

和昌優地 景觀規劃圖

和昌優地專門聘請了源創易集團（中國）景觀設計有限公司對景觀進行高標準打造。

中央花園作爲整個小區的中心景觀，除了視野開闊的陽光大草坪，還以水爲媒，點綴出主要的景觀軸線。此外，小區設計有休閒漫步長廊、室外會客廳、林蔭太極平臺等，可滿足小孩、老人等多個羣體的生活需要。

當然了，做爲一個改善小區，精裝也是必備條件之一。和昌·優地此次推出5號樓和7號樓爲2T4戶，面積段從建面約89㎡、114㎡、124㎡和126㎡的三房，到建面約143㎡的四房等多種戶型。

需要特別說明的是，整個社區中114-143㎡的戶型佔比約75%左右，很明顯，這是一個偏重改善的品質盤。

比如這個戶型，建築面積約114㎡，做成了三室兩廳兩衛。三開間朝陽，戶型南北通透。餐客一體，寬景陽臺直接延伸至次臥，可以增加更多生活情趣空間。主臥配備有獨立的衛生間、衣帽間，讓主人的生活更具私密性。

下面這個戶型建築面積約143㎡，四室兩廳兩衛。純正的南北通透，雙陽臺設計。三開間朝陽，帶有大面寬陽臺，且連通次臥。主臥配有獨立衛生間、衣帽間，不管是三口之家還是四世同堂都可從容居住，盡享奢居生活。

房屋外立面爲新中式風格，至於裝標有些甚至達到了北龍湖豪宅的標準。

比如洗手間統一採用一線衛浴品牌杜拉維特面盆與潔具、漢斯格雅花灑和龍頭。室內使用斷橋鋁合金門窗、三層中空玻璃；精裝地下車庫、精裝雙大堂……

和昌· 優地單元入口 規劃圖

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和昌·優地天生高貴

佔據金水北“頂豪”片區，還是地鐵盤

說完了和昌·優地的高品質建標，咱們再來看看優地的配套。

優地位於金水北核心區域，索凌路與三全路交匯處。這個片區熟悉的人都知道，屬於普羅旺世片區，十年來金水北的“頂豪”片區，沒有之一。目前這一片區不少二手房的價格在17000-22000元之間。

從交通上來說，和昌·優地周邊交通路網可謂“頂配”，以索凌路、三全路、三環高架和四環高架等多條南北主幹道，形成的“五縱五橫”立體交通路。上北三環不到10分鐘的車程，上京沙快速通道不到8分鐘車程，可迅速通達全城。

項目周邊 路網通達

最值得一提的是，和昌·優地還是妥妥的地鐵盤！項目周邊3號線在建，4號線在建，7號線規劃中，其中鄭州的黃金地鐵線4號線是通往北龍湖片區的，離項目最近的站點爲北二十里鋪站，距和昌·優地僅300米，可以說抬腳即到。

從生活便利度上來說，周邊5公里內擁有多個大型商超。項目往南一路之隔的就是北京華聯生活超市，生活採買可一站式解決。5分鐘車程即可抵達YOYOPARK購物公園，這裏有書店、影院、多種餐飲、兒童樂園，可滿足全家人的休閒娛樂需求；5分鐘車程內也可抵達河南唯一的宜家家居購物中心。

如果想小資一把，還可以去普羅旺世的星巴克咖啡社區店轉轉，消磨一下午後時光。

如果想休閒鍛鍊，驅車8分鐘即可抵達高標準建設的河南省體育中心，那裏擁有足球場、籃球、排球、乒乓球、游泳館、健身館等多個體育場館。每年還有多場經典賽事以及明星演唱會可以期待！

河南省體育中心

至於孩子的教育問題，那就更沒問題了。幼兒園，和昌·優地社區內就有。小學，與項目南側一牆之隔的是公辦小學銀河路小學，此外，項目周邊3公里範圍內還有一八國際小學、銀河路小學、豐慶路小學等多個學校。中學則擁有一八聯合國際學校和鄭州七中等名校資源。

除了生活配套醇熟，項目周邊的醫療資源也很豐富。項目5分鐘車程即可抵達鄭州金水區總醫院，10分鐘可抵達鄭州大學第一附屬醫院（惠濟院區）、河南省中醫院等多所三甲醫院，守護您全家人的健康。

看到了吧？這就是金水北的活色生香的城區生活，所見即所得！

不必等待各種配套落地，不必翹首以盼新學校的建成，不必期待新商超的開業，因爲所有這一切，本來它就在那裏，和昌優地生來高貴！

最重要的是，首開的和昌優地高貴不貴，目前釋放出的消息是，首開有價格驚喜，購房人可詳詢案場。