在高房價與高房貸利率的雙重壓力下，購房者的買房壓力可是越來越大了。爲了減輕房貸壓力，越來越多的購房者都紛紛選擇了公積金貸款買房。與商業貸款相比，公積金貸款利率可是要低很多，那麼是不是就此可以認爲公積金貸款買房就一定好呢？其實不然，在此，小編要說的是，公積金貸款買房不可不知的5大弊病，你知道嗎？

放貸慢

1、短期難批

稍有經驗的購房者都知道，公積金貸款審批流程比較繁瑣，這也就導致房貸很難快速獲批。如果你的交款時間比較緊迫，那就選擇商業貸款吧，要知道一旦無法按時交款，那可就算違約了，此時購房定金可是不退還的。

2、會被嫌棄

正因爲公積金貸款放貸較慢，不利於快速回籠資金，因此，不少開發商都會十分嫌棄公積金貸款買房。在樓市火熱時，如果你堅持要使用公積金貸款買房，那麼恐怕開發商可就不會爲你提供服務了。

公積金斷繳

3、繳存限制

不是你交了住房公積金，就可以使用公積金貸款買房。一般來說，多數城市都存在這樣的規定，只有連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，才能申請公積金貸款。如果你繳存時間較短，那可是無法使用公積金貸款買房的。

4、額度較低

無論你的審貸條件多麼優質，公積金貸款額度都不會太高，因爲這是住房公積金政策規定。換言之，如果你對貸款額度要求較高，那麼你還是放棄公積金貸款，選擇商業貸款吧。

餘額零

5、餘額足夠

公積金賬戶餘額可是會影響公積金貸款的，就比如當你的公積金賬戶餘額爲零時，這也就意味着你無法獲得公積金貸款了。所以，大家在申請公積金貸款前最好別亂動賬戶餘額。

不得不說，使用公積金貸款買房確實可以減輕購房者的房貸壓力，但是這並不意味着使用公積金貸款買房一定好。在此，小編要提醒廣大購房者，公積金貸款買房不可不知的5大弊病，你知道嗎？