市場經濟的基本規律就是：當商品供大於求的時候價格就會出現下跌。但這一點放在中國的房地產市場上卻一點都不適用，因爲中國房地產市場上的房子早就供過於求了，但這麼多年來中國的房價還是在不斷上漲中。根據專家們的估算目前中國市場上的房子能滿足30億人口的居住需求，而中國只有14億人，可想而知市場上到底有多少房子被空置，此前就有房地產內部人士爆料說北京內六環就存在100萬套空置房。那麼爲什麼明明市場上的房子已經夠住了，但房價卻一直不斷上漲呢？對此著名實體企業家曹德旺給出了自己的看法：因爲有人不願意房價下跌！

過去二十多年中國房地產的瘋狂上漲讓很多人都因此受益，其中最明顯的就是數量衆多的炒房者，可以說在過去這麼多年裏只要是買房的人都能從房價上漲中受益，就更別說那些手裏有着幾十套甚至上百套房產的投資者了。也就是因爲這些炒房者手裏持有大量房產，所以他們纔會從心底裏不願意房價出現下跌，因爲一旦房價下跌帶給炒房者的損失是巨大的，例如燕郊就有炒房者因爲房價下跌而虧光了所有首付，只要有人願意償還月供就把手裏的房子轉讓出去。一套房子的月供起碼要幾十萬上百萬，如果炒房者手裏有一百套房產，那麼就是說炒房者會面臨幾千萬甚至上億的損失，所以未來不如房價下跌，炒房者肯定會想出各種辦法來阻止房價下跌，最常見的當然就是請一些樓市專家鼓吹房價上漲。

這也是爲什麼現在市場上經常能看到專家鼓吹房價上漲的原因，不管是“中國房價不高，買不起房是因爲你收入低”，還是“中國樓市沒有泡沫，未來房價還會繼續上漲”，其實都是在給炒房者站臺。而且雖然炒房者嘴上說着房價不會下跌，但手裏的動作卻暴露了他們最真實的想法，最近全國有多個城市的二手房掛牌房源量出現了大幅度上漲，如杭州、成都等熱門城市的掛牌房源量都突破了10萬套。這就說明炒房者其實也知道未來市場上的房價不會出現上漲了，所以纔會在房價還沒有出現大幅度下跌的時候趕緊把手裏多餘的房產處理掉，否則越是拖到後面就會虧得越多。一方面請專家繼續鼓吹房價上漲，另一方面悄悄拋售手裏的房產，這就現在市場上的炒房者現狀。

而且不僅僅是炒房者不願意讓房價下跌，甚至於剛需也不願意讓房價出現下跌，畢竟在房價居高不下的情況下，剛需買房就已經花光了家裏所有的積蓄，可以說房產就等於剛需所有的財富了，如果房價出現下跌，那麼剛需的身價財富也就會出現縮水，這是剛需購房者難以承擔的後果。也就是因爲有這些阻力，中國的房價纔會這麼難出現下跌，只能說在過去的這二十多年裏樓市的既得利益者實在是太多了，房價想要下跌只能慢慢的一步一步來。