原標題：房源充足 百城庫存連續三個月環比上升

中新網北京9月21日電 （記者 龐無忌）易居房地產研究院21日發佈的《全國百城住宅庫存報告》稱，受各地項目供應節奏加快等因素影響，最近三個月，全國百城庫存持續呈現環比上升態勢。

報告數據顯示，截至8月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量爲48438萬平方米，環比增長0.8%，同比增長7.5%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在傳統樓市旺季“金九銀十”階段，庫存數據攀升並非負面信號。它既說明房企推盤主動性增加、促銷等動作節奏加快，也說明市場上房源相對充裕，將有助於拉昇相應城市的房地產市場交易量。

嚴躍進指出，但這並不是意味着銷售行情不好，而是因爲各地預售證管控有所鬆動，樓盤大量入市推高供應量，尤其是一些高價項目也得以入市。

8月份，100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化週期爲9.9個月，這也意味着市場消化完這些庫存需要9.9個月的時間。今年前4月，百城樓市庫存明顯受疫情衝擊，去庫存週期陡然攀升，甚至超過了1年的水平，此後的5月份-8月份，庫存去化壓力總體有所緩解。

嚴躍進認爲，當前全國房地產市場總體處於復甦態勢，庫存壓力有望進一步得到釋放。但是，也需要看到，近期部分城市購房政策略有收緊、部分銀行貸款也有收緊傾向，樓市調控仍然較爲嚴厲。（完）

責任編輯：劉萬里 SF014