“住”乃喫、穿、住、行四大基本需求之一，對老百姓而言，房子自然是非常重要的。有關住房，有個一直流傳着的讓人振奮的消息，那就是未來房價如蔥。具體是什麼時候呢？“房價如蔥”是馬雲2017年時說的，他當時說的是8年後。換言之，那就是2015年後房子就很便宜了。

馬雲不是預言家，不過他既然說未來房價如蔥，肯定是有他的道理，是有根據的，不可能信口開河。要不然馬雲爲什麼偏偏說八年後房價如蔥，不說七年或者五年呢？大家也應該知道馬雲的阿里巴巴在大數據領域深耕大多年，基本上可以判斷，未來房價下跌是根據大數據分析得出的結果。

事實上，房價一直高居不下，而物極必反，房價如蔥肯定是大勢所趨的，這是符合事物發展規律的。所以我們可以肯定的馬雲不會說錯，只是房價下跌的那個時間點可能會出現一點小偏差。畢竟馬雲不是神仙，不能掐也不會算，大數據也只是得出個大概趨勢，並不會精確。

爲什麼說房價如蔥是大勢所趨呢？以下三個因素，足以說明馬雲的預測不會有錯。首先，國家打壓高房價的決心越來越堅決。現在年輕人張開閉口就是房子，沒人關心實業，也沒有人關心科技發展，已經很大程度上影響我國科技發展速度，進而影響到國家競爭力。專家也已經意識到高房價危害，近段時間國家也不斷髮聲，提倡住房只住不炒，也慢慢展示出抑制、打壓高房價的決心。將來，對炒房打壓力度肯定會大大增加，到時房價不降也得降。

其次，5Ｇ物聯網會大大拉低房價。絕大多數人對5Ｇ技術的應用沒有什麼瞭解和期盼，簡單地以爲5Ｇ技術不過是讓手機上網速度快一些。然而，5Ｇ、人工智、虛擬現實等技術能一旦普及應用，物聯網真正形成，那麼生產、生活將會發生一次劇烈的變革，未來社會是什麼樣子不可想象。

那麼，5Ｇ物聯網跟房價有什麼關係嗎？關係太大了！5Ｇ物聯網到來，將讓我們的工作、生活、學習等方面不再受空間距離的限制，進而極大拉低房價。

我們就說工作，大家知道，前段時間因爲疫情原因，許多人都在家裏辦公。目前這個階段，這種工作模式當然是無奈之舉，然而，5Ｇ一旦應用普及，在家辦公將成爲未來主流的工作模式。

人與人的交互（工作）和計算機的交互很類似。學過計算機的應該都知道什麼是“物理地址”和“虛擬地址”吧。一臺計算機，它可能在貴州也可能在上海（物理地址），然而，沒人關心它到底在哪裏，因爲毫無意義。只需知道它擁有的唯一的一串數字（虛擬地址），能與之進行交互就好。同樣的，5Ｇ興起，人們工作、學習等再也不需要面對面進行。

你上班所在的單位在北京，而你完全可以選擇住在廣西的山旮旯，享受着清靜又美妙的田園生活——你住在哪裏，完全無關緊要。如此，人們就沒必要在工作單位所在地就近買房了。而優質的教育、醫療等資源也會通過5Ｇ技術得到共享，以後所謂的“學區房”也會慢慢消失。真的，以後住在哪區別不大了，大家沒必要擠在一塊住了，就算是北京二環，也不感興趣了。因此，房價，特別是大城市的房價必然大大下跌。

最後，人們住房觀念轉變也極大影響房價。人是羣居性高級動物，任何一個人都不可能脫離羣體孤立存在。在遠古時代，人類只有羣居，才能共同抵禦猛獸襲擊、自然災害的侵襲，也才能更好的合作分工，共同生產，從而讓人類族羣得到更好的生存和繁衍。那些不羣居的個體，估計不是被野獸喫掉就是被洪水沖走了。根據適者生存的法則，能夠生存至今的人類自然都是羣居性的。也因此，現在的人類基本上都是嚮往大都市的，喜歡人多、熱鬧的地方，這是刻在骨子裏的記憶，抹不掉的。人們也形成了這麼一種觀念，那就是將自己的身份地位和所住的城市聯繫起來，自己的房子所在的城市越大越中心就越好。這種觀念的形成當然也和城市拓撲結構有關，這種傳統的星形結構當然是中心位置最重要的。

然而，不久的將來，生活物質進一步發達，最主要的是5Ｇ技術應用在各行各業，人們已經不需要再聚集在一起生產、生活了，而是用虛擬的身份聚集在網絡裏。城市的拓撲結構也將發生變化，從星形結構演變成網狀結構。正如前面所述，人們住在哪無關緊要了，城市的中心位置也不會很明顯了。而人們的許多觀念（當然更包括住房觀念）將會發生轉變。人們不再那麼喜歡往熱鬧、人多的地方湊了，人們也不再向往高樓大廈。到時候，很多人將返璞歸真，迴歸到田野寬闊、風景秀美的田園生活。由於住房觀念的轉變，可以預見，越在大城市中央的房子，越人多的地方，反而越賣不出去，因此整體上房價必跌。

順便要說的是，有部分人回到鄉村了，都市裏卻有一部分人想回鄉村卻回不去了，他們將被迫住在鋼筋水泥樓房裏。這些人可能會因爲心中不滿而怪責社會，就像現在有些人買不起房一樣怪責社會。這些人很可能整天抱怨：何時才能離開這鬼地方，何時能擁有區區幾畝良田過上悠閒舒適的生活……這種現象的出現，是可以預料到的。

最後，不可否認的是，馬雲所說的房價如蔥是誇張說法。房子便是房子，和蔥價是不能相提並論的。但在可以預見的未來，房子確實是人人都能輕鬆買得起的。只是，這個時間點是不是2025年，誰也不能確定。

有趣的事情是，按照業內人士的分析，以5Ｇ技術爲基礎的物聯網普及時間也在2025年，這個時間點不正好對應上馬雲所預測的房價如蔥的時代嗎？當然我們也不能高興太早，因爲目前5Ｇ技術還遭遇着嚴重的阻礙，比如成本高，西方國家圍堵打壓等因素，5Ｇ物聯網能不能在2025年真正實現是有太多變數的，而且人們的（住房）觀念更新也有一定滯後。所以，房價真正如蔥的時代應該在2025年後還要延遲一些。

我是小鐘叔叔。程序員，敲過代碼，開發過程序；喜歡碼字，發表過散文和故事。文字編輯工作九年，理性又不缺感性。您的關注，我的動力。