“寧要浦西一張牀，不要浦東一間房”，這是在20年前的上海浦東新區剛剛開放之時，整個上海出現了大變革，很多浦西的老小區進行拆遷，而上海的浦東纔開發，要把居民安置到浦東。這時的上海居民就不樂意了，寧可留在浦西的小鴿子籠裏也不想去隔着黃浦江的浦東新區，於是才興起了前面的這句話。可二十年過去了，社會發展日新月異，浦東早已成爲了經濟發展的領頭羊，浦東的房價也是直線上升，很多更是十萬+，遠超浦西的房價。

“而寧要城裏一張牀，不要農村有套房”，這句話是否也會再次印證浦東般的結果呢？上個週末，筆者就是同幾個朋友一起跑到杭州周邊的山邊民宿過了一個週末，這個民宿就是一套二層小別墅，可以在那裏自己燒飯等。費用也是要2000多元/晚上，平時也要1300元/晚的費用。這樣一個簡單裝修的民宿，一年下來估計也是可以輕鬆賺取十多萬的利潤。而同樣，在杭州城裏擁有一個40、50平米的老破小，那麼一年最多也就4、5萬的租金。現在是從租金收益上來考慮。

接下來，再從生活舒適角度考慮，汽車已經成爲了家庭的必備，一個距離小城市15公里之內的房子完成可以輕鬆來回，時間也是可以控制在30分鐘以內。要是在縣城周邊的農村擁有一套別墅，還會擠在縣城裏的小房子裏嗎？顯然，很多人也不會太願意，除非是爲了孩子的教育和老人的買菜、就醫的便利。

最後從趨勢來分析，我國的農村宅基地確權已經基本結束，農村宅基地要實行土地所有權、房產處置的分離，爲最終走向市場化邁進。暫且不說拆遷安置可以瞬間暴富，可農村宅基地未來也會走向公開交易的道路。隨着我們城鎮化建設更加接近尾聲，從農村流向城市的人口或逐步接近從城市回到農村的人口，在農村的環境越來越美麗的情況下，很多地方的宅基地也會成爲香餑餑，價格也就自然而然地上去了。

總之，無論從農村環境、交通方式的變化，以及未來宅基地的市場交易，這些都是可以體現出農村房產的價值。雖然在以前很多人都爲了沒有在城市購買房產而後悔不已，可這一輪城鎮化建設已經快結束。接下來的亮點會在農村出現，錯過了現在的農村房產就如同當年錯過了城市房產是一樣的道理，此一時彼一時！