現在房屋安全鑑定檢測的重要性，引起了越來越多業主的重視，房屋安全鑑定是房屋安全鑑定公司使用專業的技術手段對房屋的安全性做出科學的評判，能夠保障房屋使用人在使用過程中的安全性。房屋安全鑑定作爲一項全方位技術的工作，其檢測工作是科學嚴謹的，不可融進一絲的不確定數據。當進行房屋安全鑑定的時候，必須去具備着相應專業資質的機構，所以要認準專業的房屋安全鑑定公司。下面加固之家就帶大家瞭解一下房屋安全鑑定檢測的要點。

房屋安全鑑定檢測的要點：

一、 如何判斷房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

房屋產生裂縫的原因是多樣的，其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響是最大的，從根本上決定着房屋的結構應力，房屋承載力永和房屋後續可能發生危害的程度，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會構成較大威脅，可根據相關的需要進行修復。

二、 查明房屋裂縫的深度和長寬度

在房屋安全鑑定中，對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內容，對房屋表面裂縫可分爲：細小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行房屋安全鑑定檢測工作時， 要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發展趨勢

房屋在長期的荷載作用下，產生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發展趨勢，只要房屋裂縫是穩定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，並無太大的危險，可以人爲房屋結構是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時的進行房屋安全鑑定，對房屋的安全性進行全面的瞭解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質，指導相關的修復工作。

四、判斷房屋結構構件變形

房屋結構構件的變形是房屋安全鑑定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點進行檢測，在對房屋結構進行變形測量時，房屋結構的最大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結構變形過大，很有可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結構發生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結構是否穩定的重要標誌，也是房屋安全鑑定中的重要檢測內容。