觀點地產網訊：11月24日，浙江杭州公開出讓餘杭區2宗涉宅地塊，分別位於分佈於未來科技城板塊和東湖板塊，總出讓面積294畝，總建築面積41.9萬方，總起價41.2億元。

最終，衆安經過35輪競價,以總價20.9億元競得杭州未來科技城135號地塊；復地經過27輪競價，以總價26.66億元競得餘杭經濟技術開發區城市中心區荷禹路與五洲路交匯東南處地塊；兩宗地總成交價爲47.56億元。

其中，編號爲餘政儲出[2020]36號，經過27輪競價，上海復地春曉實業發展有限公司（復地）以總價26.66億元競得該宗地，樓面價7733元/㎡，溢價率11.27%。

觀點地產新媒體翻閱資料獲悉，上述地塊名稱爲餘杭區臨平北荷禹路與五洲路交匯東南處地塊，出讓面積14.89萬㎡，綜合容積率2.31，總建築面積34.47萬㎡，其中商業商務建築面積14.15萬㎡，佔比約41%。

根據出讓文件要求，該宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於19000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於20900元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。

同時，項目內LP2503-03地塊將要打造集超市、百貨、辦公、酒店等業態於一體的區域性商業商務服務設施。包括不少於4.7萬㎡的商業；建造一棟高端酒店，計容建築面積不少於1.3萬㎡；以及一棟商務辦公樓，計容建築面積不大於15190㎡。

當日，經過35輪競價，杭州衆捷企業管理諮詢有限公司（衆安）以總價20.9億元競得餘政儲出[2020]35號杭州未來科技城135號地塊，樓面價27948元/㎡，溢價率21.51%。