在北上廣深，最好的工作不是BAT TMD工程師，也不是創業項目的創始人，而是房東，哪怕是個二手房東。

很多房爸爸子安買房筆記小夥伴夢想是當包租公/一房東，買30套房子，最好是在一線城市，一個月30天每天去收房租，要是31天呢，就休息一下，要是28天呢，就當加加班。

如果你願意改變一下觀念，將“房東”作爲一種職業看待，像老師、醫生、司機、公務員、工程師一樣是一種職業。那麼你就可以發現，這種不用上班的職業實在令一般人羨慕至極。這個職業不需要考職稱，不需要考證書，不需要量身高，不需要體檢，還不需要拼姿色，不需要三陪，不需要看領導眼色，不需要拼酒量……不需要世俗的一切限定。需要的只是一種獨特的財富手段和投資理念。

如果一時半會沒有能力買房做房東的話，那就去做個二房東控制支配別人的房子收租賺錢，讓其不斷地爲自己賺取租金差價，帶來持續穩定的現金流，等到現金流足夠的時候再去買房，投資房地產。

做二房東是爲了做房東，夢想一點都不大。

慢慢把“十惡不赦”二房東的毛病改掉，不再關心水電費，不再關心柴米油鹽，不再關心馬桶和空調，讓沒錢交房租的年輕人有房子住，讓臨時退租的朋友們輕輕來輕輕的走，讓知識青年在這裏安居樂業，讓網紅美女早日成爲明星……

我感覺最快樂的事情莫過於收租了。

房子是一隻雞。我們買不起房子這隻雞，那我們就借吧。用幾個月的房子就控制房東價值N百萬的房產，炒飯是受到GJ調控的，C房租不是（小二房東哪有那麼大的本事C房租呢）。

買房房子壓力確實很大，那就退一步，從房東手裏拿房，然後裝修改造翻新美化升級之後出租給租客，自己從中賺取些差價。

簡單粗暴：提高畝產，房、N+1（把客廳隔起來）、N+2（把餐廳或客廳隔起來）、一套變兩套等；

精耕細作：提高裝修標準，好小區拿房，裝修有風格有品位好傢俱好家電，做涉外公寓，做高端公寓，做特色民宿等。

下面這大哥，好好的老闆不做，非要做二房東，真香哎呀。@ 蝸牛哥

南唐後主李煜不愛江山，愛詩詞美人，這還算可以理解。朱由校既不愛江山，也不愛詩詞美人，偏愛木工，被稱作木匠皇帝。

創業不容易，做老闆不易。疫情之下，上市房企房天下驚現神操作，降薪1/4之後，給員工放貸（月息0.2%），會讓你哭笑不得……比房天下苦的老闆數不勝數。

做二房東可以躺着賺錢，還是被動收入

@ 劍俠唐璜 衣食住行都是剛需，哪怕你失業了，債務纏身，只要你漂泊在外，你都需要租房。

租賃行業都是先付款後入住還有押金，資金週期爲零，房客惡意拖欠你租金超過三天，你把門一鎖，立刻回款。不像有的生意，一年半載都回不了款，甚至壞賬，訂單越多，花出去的錢越多，你的利潤變成一張張欠條，直到最後資金鍊被拖垮。

極端情況，你的房子房子租不出去的時候，證明已經是全球性的經濟危機了，就算比慘，你都是最不慘那個。

以前總是想着用掙到錢就去更遠的地方，工作10幾年了，工作，創業掙來的錢，都給了奉獻給了詩和遠方。憑運氣掙來的錢讓你憑實力虧光，你聽到別人的創業困難的故事應驗在自己身上，面對現金流幾近枯竭的公司，我開始茫然，困惑，不知所措。

公司現金流緊張，時常發不出工資，沒錢交社保，員工開始懷疑公司還能不能撐下去。我沒有了往日的自信，開始茫然，困苦，一籌莫展。但是我還是始終相信我能夠扭轉乾坤，轉危爲安。

沒有現金流的日子，讓人惶惶不可終日。不能再這樣下去了，我要找到一個方法解決現金流問題。功夫不負有心人，被我找到了。我接觸了房產包租。學習如何做包租之後，我立刻開始行動，開始挖掘我家門口的黃金。2周之內，黃金被我挖到了，我的第一套包租誕生了，火速裝修，火速出租。給大家秀一下我打造的白領公寓。我的被動收入管道建立好了。

一套包租溢價1000元。每套每年就可以有12000元的被動收入。10套就是12萬。100套就是120萬。家門口的黃金，你撿與不撿它都在那裏。

每天就不爲現金流焦慮了，開始不斷的挖掘家門口的黃金。黑天鵝的到來讓我更多的時間待在家裏，每天早晨打開手機就是打開app，查看周邊的房源，觀察周邊的小區。謀劃着在哪個小區還可以再多做幾套，做完了這幾套就可以去法國看盧浮宮，看蒙娜麗莎。

遇到困惑別彷徨，向他下戰書。困難就是紅利。我們不要只有詩和遠方，也要有家門口的黃金。家門口的黃金會讓你走得更穩，更遠。

包租房案例：