日前，雲南省昆明市人民政府發佈《昆明市人民政府辦公室關於加強商品房預售資金監管工作的通知（試行）》（以下簡稱《通知》），明確昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區及三個國家級開發（度假）區範圍內辦理商品房預售許可的項目，其預售資金的收存（包括購房人按合同約定支付的定金、首付款、一次性付款及包括預售商品房按揭貸款在內的後續付款等預售房款）、支出、使用均進行監督管理。

監管後購房人交房款不再是交給開發企業，而是直接存入監管賬戶，從而避免開發企業將收取的預售資金用於別的項目投資，造成本項目資金鍊斷裂從而導致爛尾樓的產生。

在預售金的使用方面，《通知》明確，商品房預售項目的預售資金應當全部存入監管賬戶，由監管銀行按照雙方簽訂的《商品房預售款監管協議》進行監管。在項目竣工驗收備案前，只能用於支付本項目的工程款、建築材料、配套設施、設備等款項、法定稅費和到期的銀行貸款。房地產開發企業可在預售資金中提取5%的辦公和管理支出。該《通知》將於2021年1月1日起施行，試行期2年。（總檯央視記者 李常明）

（編輯 路凱麗）