一半是火焰一半是海水。商品房有多火熱：許多城市量價齊升。寫字樓有多低迷：各大城市空置率屢創新高，而租金也探到了許多年的谷底。

寫字樓供需嚴重不平衡，商鋪空置率也不低。不只是創業不容易，生意也不好做了。據統計，北京的寫字樓租金從2018年開始，已經下降了13%。而更觸目驚心的是巨大的寫字樓空置率。一些大城市的寫字樓空置百分之三四十也並不稀奇。

當市場並未有大的起色，而寫字樓的供應持續增大。這樣就會形成更大的空置率，最終的結果只能是租金一降再降。

今年深圳的寫字樓市場明顯承壓，租金持續下跌。和寫字樓低迷不同，商品房則是非常火熱。網紅盤頻出，引得萬人爭搶，許多項目開盤即告售罄，甚至於一貫無人問津的東部，也出現了所謂的日光盤。據統計，深圳前11個月共賣出40065套新房。

住宅火爆，寫字樓低迷，商鋪更是冷清。有人說，一鋪養三代的歷史已經一去不復返。也有人說，是互聯網改變了生活。還有人說，租房創業還不如買房升值賺多。