1月6日，中南建設（000961.SZ）公佈2020年12月份經營情況公告，公司房地產業務2020年1-12月份累計合同銷售金額2238.3億元，比上年同期增長14.2%，累計銷售面積1685.3萬平方米，比上年同期增長9.4%，再創歷史新佳績。

面對2020年複雜嚴峻的疫情及經濟形勢，中南建設始終堅守“穩增長、出利潤、保安全”的經營主張，進退有序積極應對，持續穩固公司的成長力，交出了一份優秀的答卷。

提質增效 聚焦高質量穩增長

作爲A股“雙輪驅動”的優質標的，中南建設依託雙主業共同增長穩中求進，不斷提升公司業績的成長性和穩定性。

公告顯示，房地產業務方面，公司2020年12月份合同銷售金額287.5億元，比上年同期增長14.5%；銷售面積221.6萬平方米，比上年同期增長11.2%。2020年全年實現合同銷售金額2238.3億元；累計銷售銷售面積1685.3萬平方米，邁上兩千億新軌道。

建築板塊方面，中南建設同樣表現不俗，1-12月新承接（中標）項目預計合同總金額306.8億元，比上年同期增長10.4%。其中，12月份的業績增長最爲亮眼，當月以新承接（中標）項目41個、合同總金額57.1億元、同比增長498.7%的成績收官2020。

值得一提的是，在12月份召開的2020年中國工程建設科學技術獎勵大會上，中南建築的科研成果——“高品質裝配式鋼結構住宅關鍵技術與應用”榮獲“中國工程建設科學技術進步獎”二等獎。

近年來，中南建築不斷加大科技投入，主持獲得了中國工程建設科學技術進步獎7項（其中一等獎3項），江蘇省政府科學技術獎5項（其中一等獎1項），住建部華夏建設科學技術獎3項。所獲科技成果獎勵無論在質量還是數量上均處於同行業企業領先水平。

優質土儲着重區域深耕

優質的土儲是中南建設實現穩定高質發展的“護城河”。2020年，中南建設堅持“深耕聚焦”的佈局戰略，持續增加核心城市的佈局力度。

公告顯示，2020 年 12 月份，公司房地產業務新增項目 17 個，規劃建築面積260.67萬平方米。截至2020年12月，中南建設共新增106個項目，累計新增規劃建築面積約1550萬平米。

目前，公司已佈局國內110多個城市，開發項目覆蓋全國東部多數人口密集省份，及中西部重點城市如西安、長沙、武漢、成都、重慶、南寧等，聚焦長三角、珠三角以及內地人口密集城市戰略佈局不斷完善，重點區域極致深耕更加深入，爲未來的發展奠定堅實基礎。

國際信用評級機構標普指出，中南建設在長三角地區擁有強大的市場能力、專業知識儲備及良好的執行能力，具有應對疫情後的市場需求的彈性。預計未來12-24個月，中南建設用於土地補充的資金將佔合同銷售總額的35％-40％，與2019年基本持平，這一水平將支持公司進一步降低槓桿。

負債率優化 財務結構穩健

今年以來，中南建設在不斷優化資產結構，提升融資能力，降低融資成本的同時，進一步加強現金流管控，打通銀行、債券、資管、信託及ABS等多樣化的融資渠道，不斷完善融資結構。

2020年疫情期間，中南建設發行了17億元的疫情防控債；8月，公司境外全資子公司完成了2億美元高級無抵押定息債券發行，獲超5倍超額認購，票面利率較19年首次發行下降187.5BP。

上述提升也引起了評級機構的關注。近六個月以來，穆迪、標普等國際權威評級機構先後上調中南建設信用評級。2020年9月16日，穆迪將公司的主體信用評級（CFR）從B2提升至B1，並將中南建設發行的高級無抵押債務評級從B3提升至B2，展望穩定。一個月後的10月9日，標普宣佈，將其對中南建設的長期發行人信用評級從“B”上調至“B+”，並將公司高級無抵押票據的長期發行評級從“B-”上調至“B”，展望穩定。

同時，國內投資機構亦好評不斷，這彰顯了資本市場對中南建設經營模式、財務結構的認可。

依託堅實的基本盤、均衡的土地儲備以及良好的財務結構，中南建設的發展將值得關注。