一直以來國家都在大力推動農村改革發展，目前農村居民的經濟收入和生活水平已經得到了顯著的提升，雖然農村取得了重大的發展進步，但是目前農村與城市還是存在着非常大的差距，而在農村改革發展中，國家也明確要縮小城鄉差距，讓農村居民享受到城鎮居民一樣的生活保障，所以在“十四五”規劃中，國家明確提出要將農村農業作爲未來的發展重心，大力度推動農村農業改革發展，推動農村逐步實現城鎮化發展！

而想要農村朝着城鎮化方向發展，就必然會涉及到農村居民的宅基地改革，逐步實現統一規劃建房。而在2020年農村宅基地確權登記已經基本結束，農村居民的宅基地權益都已經得到有效的保障，除此之外，國家在2018年還提出了要逐步實現統一規劃建房，進而推動農村城鎮化發展，提高農村宅基地使用效率。在農村宅基地確權登記之後，國家又逐步開始了農村宅基地付費使用改革試點，在2021年農村宅基地也將會逐步開始付費使用了，在2019年全國就有33個縣逐步開始了宅基地付費使用試點，而宅基地付費使用改革中，農村居民需要注意以下四大問題！

1、哪些宅基地需要付費？

其實宅基地付費使用改革的主要目的在於提高農村宅基地使用效率，而宅基地付費使用的收費對象主要是指宅基地面積超標的農村居民、一戶多宅的農村居民，根據《土地管理法》規定，農村居民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過省、直轄市、自治區規定的面積標準，所以農村居民如果擁有多處宅基地、或者宅基地面積超過了規定的標準，將需要繳納宅基地使用費！其實宅基地付費使用改革，是在保障農村居民宅基地權益的基礎之上，最大限度地提高農村宅基地使用效率，如果農村居民不願意繳納此項費用，則可以選擇將多餘的宅基地有償交回農村集體組織！

2、宅基地超過多少面積將收費？

隨着農村宅基地付費使用改革工作逐步試點之後，已經有許多地區在開始對超佔多佔宅基地、一戶多宅等問題進行收費了，哪麼宅基地超過多大面積需要繳納宅基地使用費呢？根據《土地管理法》中“宅基地面積不得超過省、直轄市、自治區規定的面積標準”的規定，可以看出農村居民在宅基地面積超過當地規定的面積標準之後，才需要繳納宅基地使用費！

3、宅基地收費方式？

目前農村宅基地付費使用的收費方式是採用的階梯式收費，也就是說農村居民佔用的宅基地面積越多，那麼需要繳納的費用也越多，如果佔用的宅基地面積越少，其需要繳納的費用也相對較少，以河南地區爲例，超過1-50平方米的住宅用地，一年收費2.5元；超過51-100平方米的，一年收費5元；超過101-200平方米的，一年收費10元。超過300平方米的住宅用地，不鼓勵有償使用，建議村集體收回。與此同時對於農村宅基地付費使用的標準，國家也沒有統一，因爲各地區的經濟發展水平不一樣，具體的收費標準，需要根據當地的規定而執行！

4、申請宅基地建房要收費嗎？

隨着農村宅基地付費使用改革試點開展之後，國家也在逐步加強對農村宅基地的管控，所以很多農村居民都認爲以後想要申請宅基地建房也要收費了，其實這是農村居民錯誤的認識，在1993年國家出臺的《關於涉及農民負擔項目審覈處理意見的通知》中，國家就明確提出農村居民申請是不需要繳納相關費用的，僅僅需要繳納辦理宅基地相關證書的工本費，所以雖然農村宅基地逐步開始付費使用改革試點，但是農村居民申請宅基地依然不需要繳納費用！