當前，房地產行業進入了新發展階段。國民經濟總體態勢良好，但充滿不確定性和不平衡性。房地產業韌性強勁，各項指標屢創新高。房地產企業大浪淘沙，穩健發展成爲標配。熱點問題沒有明顯降溫，難點問題依然需要攻關，但長效機制建設取得的成效也是可圈可點的。面對行業的新現象和新趨勢，如何準確把握工作出發點呢？

圖爲河北省住宅與房地產業協會常務副會長兼執行祕書長張彥峯近照。

想找準發展定位，必須對“業之大事”瞭然於胸，必須增強思辨的哲學修養，善於從宏觀上把握大勢，善於從行業中把握規律，善於從企業自身查找問題，以宏大視野觀全局、察形勢、謀發展，深入把握房地產行業不同層面的規律和規律的不同層面，深入研究遇到的主要矛盾和矛盾的主要方面。

“房住不炒”的長期堅持和行業高質量發展，應該是我們工作的基本出發點。2016年底，中央經濟工作會議首次提出“房住不炒”概念，成爲房地產行業發展必須長期堅持的政策要求。2019年7月，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正主持召開房地產工作座談會時，首次強調“堅持不將房地產作爲短期刺激經濟的手段”，再次夯實了“房住不炒”的政策基礎。至此，以往所謂房地產“三年一個循環，五年一個週期”論調煙消雲散。但不容置疑的是，當前房地產行業發展仍然處在週期循環的規律內，只不過我們需要從更高層面、更寬視角、更大領域來全新審視。

隨着房地產行業走向穩健發展“新週期”，衆多房企積極創新轉型尋求“新賽道”。區域經濟的轉型升級、行業細分領域的增量市場、人民羣衆對於美好生活的嚮往和追求，促使行業高質量發展成爲企業的共識。高質量發展不再單純是產品質量和服務質量的提高，還包括市場環境和運營機制等諸多因素，關鍵是要堅持創新轉型發展、生態引領發展和健康持續發展。

要做到對“業之大事”瞭然於胸，必須科學把握當前房地產行業發展階段的特徵與趨勢，透徹認識當前和今後一個階段房地產行業所面臨的新機遇和新挑戰，結合企業自身情況進行對發展策略做出科學評估和戰略調整。儘管我們面臨着從未有過的行業變局，需要應對的風險挑戰又多又大，但我們要對已經取得的成就和經驗倍加珍惜，對行業未來的發展倍加自信，不宜妄自菲薄。

放眼長遠，我們要致力於推動房地產行業在國民經濟結構中實現良性發展。着眼眼前，我們要把企業發展與行業趨勢緊緊融合在一起。深刻關注宏觀經濟怎麼變化、行業發展怎麼調控、企業自身怎麼因應，積極作爲，主動作爲，提前作爲，不斷提升企業的生存力、競爭力、發展力和持續力。唯有此，才能預見美好未來，遇見美好生活。

（作者系河北省住宅與房地產業協會常務副會長兼執行祕書長張彥峯）