寧夏青銅峽市2020年實施舊城改造工程累計投入資金2.7億元，高標準完成了32個老舊小區270棟樓宇改造工程，7557戶居民在自己的老房子裏迎來新的幸福。

到底是哪些老舊小區急待解決，寧夏青銅峽市老舊小區兩清兩訪四公開”工作機制調動當地百姓參與，決策共商、建設共管、效果共評。工作組通過逐棟逐戶走訪填報問卷6500餘份，組織社區詢訪及座談會32場1600人次，徵求居民意見1000餘條，老舊小區居民參與率達85%以上，切實摸清羣衆意願、全面掌握改造需求。

排水難、停車難、維修難都是居民急難愁盼的問題，青銅峽市按照區域歸整、管理方便、集中服務原則，將規模較小的相鄰小區以及獨棟居民樓進行整合，通過拆除圍牆圍欄、連通內部道路、配套基礎設施，將45個老舊小區及零散樓棟整合爲32個綜合性住宅小區，構建“15分鐘步行生活圈”。通過分類施策，將全市32個老舊小區分爲“基礎完善型、環境美化型、功能提升型”進行綜合改造。同時，立足青銅峽沿黃縣區定位，在改造中有機融入黃河文化元素，豐富城市文化內涵，提升小區品味、改善人文環境，因地制宜打造景觀小品、特色文化牆，形成“一小區一側重、一小區一特色”的改造格局，讓城市看得見發展、留得住記憶、記得住鄉愁。

針對物業管理滯後、缺位的老舊小區，青銅峽市在寧夏率先開展物業管理體制改革，賦予街道社區對轄區物業企業的監督管理權、評價考覈權，建立物業“評星定級”管理考覈機制，對配合程度不高、居民不滿意的予以列入“黑名單”或“降星”管理，確保服務跟得上、小區管得好；針對物業管理缺失的零散小區，通過成立業委會、引進物業公司，補齊管理短板、提升服務能力，切實讓居民享受到老舊小區改造帶來的“紅利”。

改造老舊小區，資金哪裏來？青銅峽市通過建立“中央補、省區配、市縣保、社會引、企業投、居民籌”的多元融資機制，累計投入2.7億元資金用於老舊小區改造。積極爭取中央資金16809萬元，爭取自治區配套資金998萬元，地方政府配套4717萬元，將老舊小區優化整合後的16畝空置土地估價1280萬元無償劃撥給參改社區，多渠道籌措資金3437萬元；社會融資4200萬元，引入國網供電公司、鐵塔公司等大型國企投入資金4200萬元，對城市電網進行改造，配套建設電動車智慧充電樁、自動售電機等設施，爲居民提供更加便捷的生活服務；企業投資610萬元，引入電信等四大運營商投入資金462萬元，完善小區通信、網線、基站等配套設施，解決網絡通信領域改造資金問題；引入物業公司投資148萬元，建設智能安防監控，提升物業管理精細化水平，讓居民享受更優質的物業服務；居民羣衆累計出資200餘萬元，對居民住房內上下水管道、單元間支管以及住房設施進行更新，通過建立政府與居民合理共擔改造資金機制，僅管網改造入戶費用居民出資率就達100%。通過多元融資機制，確保“有米下鍋、有錢辦事”，老舊小區改造中政府沒有舉一分錢的債。同時，加大政策保障兜底力度，對低保戶、特困戶家庭減免改造資金。

在青銅峽市，社區黨組織成爲老百姓的“代言人”、建設方的“協調者”和施工方的“監督員”，凝聚各方共同參與改造、推進改造的強大合力。建立“社區黨委（總支）-網格黨支部-樓棟黨小組”三級組織體系，通過支部引領、黨員帶動，實現了居民“要我改”到“我要改”的轉變。

如今，寧夏青銅峽市老城區新建改建綠地面積2.4萬平方米，新建停車泊位431個、公共活動場所5340平方米，改造後小區房屋價格平均每平方米增漲了600多元，老百姓說，我們的小區道路寬了、牆面整潔了、停車有位置了、休閒運動有地方了，家裏下水通了、臭味沒了、日常生活更方便了。（中國日報寧夏記者站 胡冬梅 ）