原標題：日媒：靠學校搬遷拯救房地產市場，恐難長久

日本《日經亞洲評論》4月19日文章，原題：得益於教育熱潮，中國最大的“鬼城”再次繁榮  位於內蒙古中部鄂爾多斯市的康巴什區，過去曾因大量住房空置而被稱爲“鬼城”。但現在，康巴什的房市起死回生，此前空置的房產全賣光了，還正在建更多的高層住宅。

這場城市命運逆轉的祕密，是高中生和家長們爲進入中國一流大學而進行的激烈競爭。之前，鄂爾多斯市政府將該市一些頂尖學校搬遷到康巴什，“虎爸虎媽”們紛紛跟進，房價出現了猛漲，並催生了新的房地產投資熱。

上一輪房地產泡沫破裂後，康巴什的房價從每平方米8000多元暴跌至3000元到5000元之間。現在康巴什中心城區的房價已經高達每平方米1.5萬元。

鄂爾多斯當地人普遍將康巴什房價的上漲歸因於教育資源的改善。鄂爾多斯第一中學等當地優質教育資源被搬遷到這裏。嚴格的學區劃片規定意味着，希望讓孩子進入更好學校就讀的家長必須在對應的學區內擁有住房，這引發的“天價學區房”現象已經引起社會廣泛關注。在北京和上海，一些名校附近的學區房可以賣到數百萬美元的高價。

一些中國媒體把鄂爾多斯市視作解決房屋過剩問題的典範，但事實是這種策略並不少見。比如，天津曾在遭受2015年爆炸衝擊的地區建了一所新學校以幫助銷售那裏的住房。將房屋銷售置於教育之上凸顯了中國依賴房地產推動經濟和爲政府開支提供資金。有評論稱房地產“正在綁架中國人”。房地產投資可以直接提振GDP，並刺激鋼鐵和水泥等相關行業的需求。

學校搬遷對於一個地方房地產的影響是顯著的，但只是暫時的、有限的。就經濟增速而言，天津和內蒙古仍然位於中國大陸31個省區市的後部。鄂爾多斯市一名房地產開發商說：“我們很難不擔心，如果新樓盤的開發速度加快，我們可能會再建一座新的‘鬼城’。”（作者Iori Kawate，陳康譯）