“北京CBD主臥1000元/月”，“海淀西二旗正規一居室1500元/月”，“朝陽區精裝修單間800元/月”……在你租房的時候，是否看到過類似的房源？誘人的圖片、可口的價格，恨不得立刻簽訂合同、拎包入住。

其實，這都是黑中介或者二房東、三房東慣用的伎倆，先引起租房者的“食慾”，一旦實地看房，要麼說“房子已經租出去”，要麼是“需要加錢”等，總而言之，黑中介的藉口就是個“無底洞”，這樣超高性價比的房子壓根沒有！

在陷入黑中介的租房套路後，租房者們維權沒有效果，不得不感慨一句：“城市套路多，我想回農村”。不過，不要急，針對租賃市場的問題，近日，住建部、國家發改委、公安部、市場監管總局、國家網信辦、銀保監會6部門聯合印發了《關於加強輕資產住房租賃企業監管的意見》，從政策上保護租房者的合法權益。打鐵還需自身硬，儘管有了法律的保障，租房者個人也要時刻提高警惕。

在租房時，可以從以下五個方面注意租房套路：

01

房東問題

在房東問題上，租房者應在與房東碰頭後，要求查看房東的房產證、身份證；假如他是幫助朋友租借房子，那麼必定要有租借委託書、朋友的房產證、身份證或複印件;假如房產證沒有辦下來，則必定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

02

收費問題

租借交易中的收費問題一般指的是看房費，不法中介往往打着性價比超高的廉價房的幌子引誘租房者繳納100至300元不等的看房費，之後就說房子已經租借或者房東不在等，而租房人之前繳納的所謂的看房費則絕不交還。因此租房者一聽到"看房費"等相似的話語一定要把中介“拉黑”，因爲大概率是黑中介，正規中介公司是"不成交不收費"的。

03

到期幫轉

常見於一些中介和公寓，合同規定長租，但是租客只想租幾個月，此時一些銷售或者不靠譜中介爲了自己的業績會忽悠租客說到期幫轉租，先簽着，但對於提前退租、轉租的申請日期、違約責任或者押金退還等問題卻隻字不提，更有一些公司直接盜取租客信息私下綁定貸款業務，租客退租之後，貸款依然生效，很多不清楚緣由的人因此出現違約，徵信受損。

04

清單交驗問題

在租借兩邊達成協議，簽訂《房子租借合同》的時候，必定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或繳費證明，並且要將屋內一切物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作爲其合同附件收好。關於屋內電器、門窗設備等仔細檢查有無損壞，避免給自己帶來不必要的麻煩事。

05

押金問題

在簽訂租合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房子及其設備無毀損的情況下，房東、中介交還押金。當然，關鍵的還是租房人愛護屋內設備，不要留下話柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東或中介的詭計得逞。

每年一到畢業季，數以百萬的大學生走出校門，步入社會轉向工作崗位，這些初出茅廬的“職場小白”，對於一些“功力深厚”的黑中介來說，正好是他們的“獵物”，所以在此提醒即將畢業找房的大學生們，租房前一定要做好功課，切勿盲目相信中介的話，如果有渠道的話，最好與房東簽訂合同。

來源：房天下