原標題：賽格大廈晃三晃，房價大跳水！業主掛2.6萬/平砸盤出貨

來源：買房之前

近日樓校長接到爆料說，賽格大廈晃三晃，周邊商務公寓一套直降1000萬？！更有賽格大廈的業主以低於指導價1.6萬/平的價格砸盤出貨。

網友神評論：不動產很值錢，但是不動產動了就不值錢了！

網友爆料截圖

5月18日起，賽格大廈連續3天出現搖晃，自5月21日起該大廈被全面封鎖，目前仍處於封鎖狀態，只允許商戶進入向外搬貨。截至5月26日官方發佈的專業機構實時監測顯示，大廈各項數據正常，未超出相應標準要求。

但是賽格大廈的業主們卻快要挺不住了！

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賽格大廈2天3晃，

真把房價晃下來了？

由於大廈被封鎖，裏面所有的商戶都無法營業，什麼時候能恢復正常運營還暫未可知，於是有一部分業主的心態開始崩了，紛紛降價拋售。

賽格大廈寫字樓的指導價4.4萬/平，但是目前貝殼app上出現了多套以低於掛牌單價1萬多拋售的房源，降幅高達35%。

貝殼上的寫字樓掛盤價

賽格廣場指導價

除此之外，賽格大廈的搖晃甚至出現了連帶的蝴蝶效應，連周邊樓盤的價格都受到了影響。

據網友爆料，5月20日賽格大廈出現第三次搖晃，這一晃直接把深業上城一套商務公寓掛盤價晃掉1000萬！

網友爆料截圖

不過，深業上城距離賽格大廈有1.9公里，差不多是賽格大廈平躺下來5倍多那麼遠（賽格大廈高355.8米），這也能波及到嗎？

樓校長查閱網站數據後發現，這套降價1000萬的房源目前已經不見蹤影，由於看不到成交記錄，所以無從得知是否已經成交。但是網友爆料截圖中顯示的那套7300萬的房源仍在售，掛盤價格已經下調了300萬。

數據來源：貝殼app

基本可以確定，網友爆料所說的深業上城某房源降價1000萬可能是真的，但這個降價到底是不是賽格大廈搖晃引起的，樓校長持懷疑態度。

賽格大廈這次搖晃+封樓，的確是引發了大廈業主、商戶、租戶以及大廈方圓數公里的居民和工作人員的恐慌。連在賽格隔壁大廈上班的人都成了驚弓之鳥，上個班都提心吊膽．．．．．．

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賽格大廈門庭緊閉，

租戶們還能撐多久？

前天下午，樓校長去賽格大廈走了一遭，發現這裏依舊是門庭緊閉，環繞大廈拉起了一圈警戒線，安全檢測仍在進行中。

所有商戶都已關門歇業，只留下地下停車場那裏一個入口，供大廈商家進入向外搬貨。

有工作人員守在停車場出入口，要想進入大廈內部向外搬貨，必須提供身份憑證。短短十來分鐘就有四五組商家進入，不愧是兢兢業業、一心搞錢的華強北打工人。

雖然連續6天發佈的監測報告都顯示大廈各項數據正常，但到今天也還尚未通知何時能解封，此時最心焦的莫過於大廈裏的租戶了。

樓校長聽聞，賽格大廈封樓之後，華強北附近的辦公室租金應聲上漲。倘若賽格大廈再繼續封鎖下去，大廈裏的這些租戶又該何去何從呢？

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賽格晃動了房價，

還預示了華強北的沒落之路？

雖然賽格大廈被封，但是它旁邊的賽格通信市場還在正常營業，只不過可能因爲是工作日，通信市場裏面也是顧客寥寥。

與通信市場一樣倍顯冷清的還有整個華強北商業街，天氣晴朗的週二下午，整個步行街街區都沒多少行人。這條寬60米、長900米的“中國電子第一街”，早已不復往日的熱鬧繁華。

人流稀少的華強北商業步行街

改革開放以後，華強北成爲中國最大的電子交易市場，書寫了日均人流量50萬人次、資金流量10億元的神話。這裏憑藉豐富的產品線和多元化生態聞名海外，誕生了超過50個億萬富翁和無數千萬富豪。騰訊第一間正式的辦公室也是在華強北賽格科技園。

然而近幾年，隨着手機市場毛利率日漸萎縮，華強北已略顯沒落。

2013年，地鐵7號線施工圍擋主幹道，華強北進入四年漫長的改造期，客流量大爲減少。同一時期，國產手機品牌崛起，山寨機市場萎縮，水貨電子產品份額下降，物流的發展和線上電商等平臺的崛起，都不斷侵蝕着華強北在電子圈的霸主地位。

越來越多的商家選擇轉行或者搬離華強北，華強北衰退的聲音更是不絕於耳，直到今天。

縱觀華強北，山寨機衰落以後，礦機、電子煙和TWS藍牙耳機也曾迎上風頭，然而這些最終也只是曇花一現。反倒是近幾年興起的美妝行業迅速崛起，不斷擴張，甚至激活了整個市場。

明通化妝品市場的三樓格子間在疫情期間完全不受大形勢影響供不應求，租金高達一萬五甚至還要提前交入場費才能定下位置。

不過經過1月初深圳監管部門對華強北彩妝市場的突擊檢查和整頓，大力打擊假貨和水貨，華強北美妝市場大受打擊，到現在還未恢復元氣。

擁擠的老華強北消失了，新華強北卻遲遲未能“站”起來。

這一次賽格大廈的晃動，是否又預示着華強北“中國電子第一街”的地位不穩，從此開始徹底走向沒落呢？