問：我不太清楚小區業委會是怎麼成立的，有沒有相關的選舉流程？

答：根據《上海市住宅物業管理規定》，業主委員會（即“業委會”）通過業主大會會議產生。

首先，建設單位或業主要提出書面報告成立業主大會。然後，由鎮（街道）組建籌備組。最後，選舉業委會成員。

業委會成員一般大於等於5人，人數爲單數，按規模和所有權比例確定，任職期限3至5年。

業委會要舉行定期會議和臨時會議，作出決定需經一半以上委員同意，並告知業主和居委會。平時的工作制度包括接待業主、工作記錄、信息公開、財務管理、辦理備案等等。

業委會改選換屆要在屆滿5個月前進行，先由業委會向鎮（街道）書面報告，組建改選小組，選舉產生新一屆業委會。換屆期間不得選聘、解聘物業公司，不得調整物業收費。

（作者：柏可林，來源：上海市房管局）