房地產週報：中國物管公司上半年業績高速增長

香港房地產：一手市場週末成交量保持疲軟，爲 45 宗（環比上升 40.6%），50 大屋苑的成交量下降 19.7%至 102 宗。8 月 11 日，希慎公佈上半年收入/基本利潤同比下降 7.4%/12.6%至 18 億/12 億港元。冠君產業信託上半年分派收入/每單位派息同比下降 1.8%/2.0%至 7.9 億/0.12 港元。

內地房地產：時代鄰里公佈上半年歸屬淨利潤爲 1.53 億元人民幣，同比增長 81.9%，基本符合我們的預期。越秀服務上半年其歸屬利潤同比飆升 134.0%至 1.78 億元人民幣。10 城月初至今交易量同比增長 1.6%，新供應量下降 3.4%。

投資啓示：對於香港開發商，我們仍然偏好擁有充足住宅貨源多於聚焦零售或商業物業的公司，包括新地（16 HK/買入）和新世界（17 HK/買入）。

對於內地開發商，鑑於房價出現上升壓力，我們預計短期內會有更多政策出臺，但仍然看好推盤更快、估值不高、財務正在改善的房企，包括世茂（813 HK/買入）。