澎湃新聞記者 陳月石

房地產貸款集中度管理新規落地後，身處新規第一檔和第二檔的大中型銀行在近日發佈完整的2021年半年報中，披露了各自的調整進展。

對比2020年末，澎湃新聞記者統計發現，18家在A股上市的大中型中資銀行中，個人住房貸款佔比超過監管紅線的從6家縮減爲5家，中信銀行達標；房地產貸款佔比超過監管紅線的依舊爲3家銀行，招商銀行、興業銀行和北京銀行仍兩項均“踩線”。

房地產貸款集中度管理制度是指，在我國境內設立的中資法人銀行業金融機構，其房地產貸款餘額佔比及個人住房貸款餘額佔比不得高於中國人民銀行、銀保監會確定的相應上限。按照要求，2020年12月末房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比超出管理要求2個百分點以內的，業務調整過渡期爲自2021年1月1日起2年；超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期爲自2021年1月1日起4年。

根據通知，第一檔7家中資大型銀行中上市銀行有6家，即工行、建行、農行、中行、交行、郵儲銀行6家國有大型商業銀行的房地產貸款佔比上限是40%，個人住房貸款佔比上限是32.5%；第二檔中資中型銀行共有17家，即12家全國性股份制商業銀行以及北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、農業發展銀行、進出口銀行的上述兩項佔比上限分別爲27.5%、20%。

具體來說，截至6月末，在第一檔的中資大型銀行中，需要調整個人住房貸款比例的建設銀行、郵儲銀行，仍超過32.5%的紅線，但相比去年末佔比均有所回落，建行的房貸佔比從34.73%回落至33.72%，郵儲銀行從33.61%回落至32.95%。六家國有大行的房地產貸款佔比均符合監管要求。

建行首席風險官程遠國在業績會上表示，從短期看，房地產貸款集中度的調整，將一定程度影響建設銀行個人住房貸款的新增規模和佔比，但由於設置了充分的過渡期，存量超標部分將逐年消化，今年的總體影響是可控的。從長期來看，新規有助於防範和化解房地產市場的潛在風險，有利於促進個人住房貸款區域和結構優化，推動相關業務實現可持續高質量發展。下一步，將繼續平穩有序地開展個人住房貸款業務，促進個人住房貸款業務量價質平衡發展。

大中型銀行2021年6月末涉房貸款及佔比情況

在第二檔中資中型銀行中，與去年末一樣，截至2021年6月末，招商銀行、興業銀行和北京銀行的兩項涉房貸款佔比仍然超過紅線。不過，招行和北京銀行的兩項涉房貸款佔比均較去年末出現下降。去年末個人住房貸款佔比越過20%紅線的中信銀行（20.08%），佔比回落並符合新規。

具體來說，截至6月末，招商銀行房地產貸款與個人住房貸款佔比分別從33.12%和25.35%，下降至32.22%和24.71%；北京銀行的房地產貸款與個人住房貸款佔比則分別爲30.7%和20.9%，回落至29.82%和20.69%。興業銀行的個人住房貸款佔比從去年末的26.55%回落至25.94%，但房地產貸款餘額佔比微升。

招行表示，下半年將繼續加強房地產貸款集中度管理，推動房地產貸款佔比穩步下降，並持續優化信貸資產結構，積極加大對優質製造業、綠色信貸等行業投放，預計房地產貸款集中度管理政策總體影響可控。

興業銀行在半年報中稱，將主動適應更加嚴格和精細的房地產調控政策，按照監管部門房地產貸款集中度管理方案穩健投放房地產信貸業務，保障房地產信貸業務資產質量穩定和量價平衡。