8月昆明過規預售“矛盾”收場，停擺7年的項目獲重生

原標題：8月昆明過規預售“矛盾”收場，停擺7年的項目獲重生

8月昆明新增預售量持續回落，全月共有18個項目獲得19張預售證，新增預售面積合計約79.4萬方。相較於7月約91萬方的預售增量，8月總新增預售面積環比下降12.7%。

過規審批方面，8月昆明共有12個項目通過規劃審批，過規總建面約242.9萬方，淨用地面積合計約60萬方。相較於7月約144萬方的過規總建面、30.3萬方的總淨用地面積，8月環比分別上漲68.7%、98%。

18項目獲19張預售證，俊發5項目獲證

據昆明市房產信息網及呈貢房產信息網發佈的數據顯示，8月昆明共有18個項目獲得19張預售證，新增預售面積合計約79.4萬方。

相較於7月約91萬方的預售增量，8月總新增預售面積環比下降12.7%。相較於去年8月約171萬方的預售增量，新增預售面積同比下跌53.6%。

從預售證發放的情況來看，7月昆明發放的預售證分別位於盤龍、官渡、西山、五華、呈貢五區。

具體到各區，官渡區新增預售面積領跑各區。俊發·彩雲城檀灣、東原·啓城、招商·依雲國際社區、萬科·公園城市、俊發·俊雲峯、華潤中心·潤府、俊發·觀雲海及龍湖·天璞8個項目共獲得9張預售證，新增預售面積合計約40萬方，佔總新增預售面積的50%。

西山區新增預售面積緊隨其後，陽光城·滇池半山和海倫堡·中央廣場2個項目共獲得2張預售證，新增預售面積合計約15.1萬方，佔總新增預售面積的19%。

五華區金地峯範、融創春城書院、泰璽·荷樾及招商·雍和府4個項目獲得4張預售證，新增預售面積合計約13.6萬方，佔總新增預售面積的17%。

呈貢區遠洋新幹線和昆明金茂國際新城2個項目共獲得2張預售證，新增預售面積合計約6.1萬方，佔總新增預售面積的8%。

盤龍區新增預售面積最少，俊發城·逸璟峯和俊發城2個項目共獲得2張預售證，新增預售面積合計約4.5萬方，佔總新增預售面積的6%。

房企方面，俊發獲證最多，俊發·彩雲城檀灣、俊發城·逸璟峯、俊發·俊雲峯、俊發城及俊發·觀雲海5個項目共獲得5張預售證，新增預售面積合計約18.9萬方，佔總新增預售面積的23.8%。

招商蛇口獲證數量次之，招商·依雲國際社區和招商·雍和府2個項目共獲得3張預售證，新增預售面積合計約14.6萬方，佔總新增預售面積的18.4%。

12項目過規，停擺7年的樓盤復活

據昆明市自然資源和規劃局數據顯示，8月昆明共有12個項目通過規劃審批，過規總建面約242.9萬方，淨用地面積約59.9萬方。

相較於7月約144萬方的過規總建面，8月環比上漲68.7%。相較於去年8月約253萬方的過規總建面，同比下跌4%。

8月過規的12個項目中，包含有住宅、商服、混合及其他用地。其中，住宅用地過規總建面約97.9萬方，佔8月過規總建面的40.3%；商服用地的過規總建面約49.2萬方，佔8月份過規總建面的20.3%；混合用地過規總建面約32.5萬方，佔8月份過規總建面的13.4%；其他用地過規總建面約63.3萬方，佔8月份過規總建面的26.1%。