從房地產長效機制說到共同富裕，房地產稅都被寄予厚望，可見房地產稅在未來承擔的重要作用不容小覷。儘管如此，房地產稅一直以來都是雷聲大雨點小，所以各種聲音不斷，但從來沒有阻擋房地產稅要來的腳步。

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據新華網報道，10月16日出版的第20期《求是》雜誌將發表重要文章《紮實推動共同富裕》。文章指出，要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。要加大消費環節稅收調節力度，研究擴大消費稅徵收範圍。

這可以說是對房地產稅進展非常高規格的表態了，這也預示着房地產稅不僅僅是在穩妥推進階段，而是要到了落地試點的時候了，房地產稅將進入新的階段。

其實，今年以來國家層面對房地產稅的表述已經非常多次，據諸葛找房不完全統計，大概今年已經有至少6次表態房地產稅了。

3月13日，《規劃和綱要》正式發佈，其中“推進房地產稅立法”被寫入這份謀劃未來5年發展及2035年遠景目標的《規劃和綱要》中。具體提到，“推進房地產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權。”

4月7日，財政部稅政司司長王建凡在國新辦發佈會上表示，進一步積極穩妥推進房地產稅立法和改革。可以看出，房地產稅被“實錘”了，確定房產稅正在推進之中。

5月6日，財政部部長劉昆在經濟日報撰文《建立健全有利於高質量發展的現代財稅體制》，透露財稅體制改革在未來五年內的重點工作。其中“推進房地產稅立法和改革”再次被提及。

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可以看到，對於房地產稅緊鑼密鼓地敲打，釋放的信號已經非常明顯了。如果說這個還不能足以說明房地產稅推進的緊迫性，那麼到了5月則有了更明確的說法。

5月11日消息，財政部、全國人大常委會預算工委、住建部、稅務總局在北京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。

這與之前有了明顯的區別，不再簡單談推進，而是步入試點階段。當然，既然是試點的座談會，今年不太可能出臺。“房地產稅”與“試點”成爲大家關注的焦點。

8月18日，財政部在介紹下一步財政重點工作時指出，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。這已經是今年以來第5次提及積極穩妥推進房地產稅立法和改革，釋放了國家對房地產稅立法的決心。

表面上看沒有啥，但是頻繁發聲必然有背後的用意。

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而此次10月16日《求是》雜誌發表的《紮實推動共同富裕》文章再次提到，要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。這已經是年內至少6次高規格喊話了，這次規格已經不再只是在部委層面，寓意更加明顯。

有一點大家儘可放心，房地產稅不會草率短期內出臺，這也是信號，但是從“做好試點工作”的表述看，可以預見在短時間內有相應方案在試點城市落地。

房地產稅早就不再是孤立於房地產界的話題，從這一次的文章還能看到，《紮實推動共同富裕》一文從共同富裕的角度提及稅收改革與立法，這意味着房地產稅很可能會成爲稅改的重要環節，而且將房地產稅放置在推動共同富裕的大背景下，這也是此前沒有過的。

2020年，我國住房佔居民家庭總資產比重達到 59.1%，房產已成爲我國居民家庭的主要資產。房地產稅將站在歷史高度重新承擔起新的歷史責任，那就是在推動共同富裕和實現第三次分配過程中將扮演重要角色，更好地調節收入分配和實現社會公平。

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經濟學家賈康堅定地認爲，房地產稅不能拖了，“越拖越被動”。沒有所謂的最佳時間，房產稅開徵後既能減少炒作，又可以爲地方財政增加穩定來源。

既然是要試點，那麼哪些城市會進入改革試點的範圍呢？毋庸置疑，肯定是大城市，因爲大城市才更有必要，而小城市沒啥借鑑意義，最重要的是，大城市住房突出問題以及差距問題必須通過財稅機制和手段去實現，很可能會在深圳、海南等地率先推行。

其實，房產稅除了調節分配外，一定會有人說，對房價到底有啥影響，我想說，肯定有影響，特別是過分炒作的地方，不過絕對不會讓房價從一個極端走向另一個極端，從大漲走向大跌，這並不是我們想要的。

房地產稅是不可阻擋的趨勢，但“積極穩妥推進”，意思明瞭，就是說快了，不過還要等等，到底等什麼？我覺得我們至少可以把精力放在試點城市的關注上了。

來源：諸葛找房