所謂房貸利率調整日，其實指的就是重定價日。

一般採取浮動利率政策的住房商業貸款都會有一個重定價週期，最短爲一年。而每過一個重定價週期，到了重定價日，就會按最新LPR報價算上銀行規定的基點數（基點數一經確定，在整個貸款期限都將保持不變）得出新利率，然後在下一週期執行，直到下一週期也結束後再重新計算。

如此一來，若新利率較舊利率有所上升的話，客戶要還的利息也就會隨之變多；反之，則會減少。

而若房貸選擇的是固定利率，那自然不存在利率調整日了。

另外，如果申請辦理的是住房公積金貸款，那一般要等到中國人民銀行調整了貸款基準利率之後，房貸纔會於次年的1月1日開始執行新利率；若是在貸款期限內中國人民銀行一直都沒有調整貸款基準利率的話，那住房公積金貸款利率也不會發生變化。

購房的貸款方式有幾種？

1、住房公積金貸款

不管是買什麼房子，都應該是使用公積金貸款，因爲住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，真的是非常划算，相比商業銀行貸款，利率差不多爲一半，那麼算下來能省差不多幾萬塊錢的利息。不過並不是所有人都有這麼高的額度，要根據參保時間與購房價格等幾個因素來定，大家如果公積金額度不夠，那麼可以選擇與其他貸款組合的形式也是可以的。

2、個人住房商業性貸款

如果公積金貸款額度不夠，那麼可以選擇去銀行申請按揭貸款，只要在銀行存款的餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30％，並且足夠付首付，有一定量的金融資產或財產，那麼就可以向銀行申請按揭貸款，利率相比公積金貸款來說會高很多。

3、個人住房組合貸款

公積金貸款額度一般爲10萬－29萬元，現在很多一二線城市購房款都超過了這個額度，那麼就需要用其他貸款來補充，俗稱的組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理，組合貸款利率較爲適中，貸款額度較大，大多數人都選擇這種方式。

來源：房天下