房地產稅改革試點來了！三季度房地產公司業績曝光 10家公司預告翻倍

原標題：房地產稅改革試點來了！三季度房地產公司業績曝光 10家公司預告翻倍

來源：數據寶

房地產稅改革試點來了，A股房地產公司三季度業績

分化明顯。

全國人大授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作

新華社北京10月23日電，全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（2021年10月23日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過）。

爲積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

一、試點地區的房地產稅徵稅對象爲居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人爲房地產稅的納稅人。非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行。

二、國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的徵收管理模式和程序。

三、國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區，報全國人民代表大會常務委員會備案。

本決定授權的試點期限爲五年，自國務院試點辦法印發之日起算。試點過程中，國務院應當及時總結試點經驗，在授權期限屆滿的六個月以前，向全國人民代表大會常務委員會報告試點情況，需要繼續授權的，可以提出相關意見，由全國人民代表大會常務委員會決定。條件成熟時，及時制定法律。

本決定自公佈之日起施行，試點實施啓動時間由國務院確定。

9月城市二手住宅銷售價格環比上月均出現下降

中泰證券在此前的房產稅系列研究報告中指出：理論上，房產稅將增加存量住宅的持有成本，會在短期刺激房源釋放，而需求在短期難以擴張，供大於需的格局將在短期推動房價回落。

2021年，全國部分地區房價出現連續上漲，中央多次強調“房住不炒”，全國的房地產市場調控超百次。國家統計局最新數據顯示，9月份70個大中城市中有有27城新建商品住宅價格環比上漲，較8月份的46城大爲減少。其中，西安、銀川環比漲幅0.6%領跑。

值得注意的是9月份一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格環比上月均出現下降。2021年9月份，國家統計局統計的70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。

據測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平，二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。