11月23日，有市場消息稱，中國奧園（03883.HK）有筆6600萬元人民幣的信託貸款違約，該違約與中萬菱信資產-惠聚2號集合資產管理計劃有關，違約發生在11月12日。

對此，中國奧園向澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，“該借款爲奧園合資公司作爲借款人，由於合資公司存在其他債務糾紛，我們正在與相關債權人協商解決中。相關事項屬經濟糾紛，非公開市場違約。”

澎湃新聞查詢後發現，項目公司珠海保稅區啓恆物流有限公司成立於1999年7月29日，註冊資本8539萬元，法定代表人爲何積銘，經營範圍包括倉儲、自有物業租賃和貿易業務；簡單加工；貨物的分揀、裝卸、包裝、配送；加工和組裝紡織品（服裝）、機械產品、電子產品、家用電器、傢俱（不含國家限制類和禁止類產業）。據介紹，該公司的股東有兩個，其中奧園佔比60%，合作方爲在香港註冊的衛康發展有限公司，持股比例爲40%。中國奧園方面表示，現在合作方的確涉訴，已經導致賬戶被法院凍結，其中有光大銀行存量貸款1.5億元。

中基協資管計劃產品備案信息顯示，“中萬菱信資產-惠聚2號集合資產管理計劃”運作狀態爲“已終止”。

根據“申萬菱信資產-惠聚2號集合資產管理計劃重大事項公告”顯示，該資管計劃已於2021年11月12日終止，並進入項目清算程序。

11月11日，申萬菱信分別向保證人奧園集團和共同還款人發送《履行保證責任通知書》和《履行共同還款責任通知書》。11月12日又向債務人發送《付款通知書》，要求按照約定履行相應的付款義務。截至11月12日，申萬菱信作爲上述資管計劃的管理人，僅收到應收賬款合計約1218.43萬元，剩餘未償付金額約6590.01萬元，到期償付率僅15.6%。至此，相關債務人已經構成實質性違約。11月15日，申萬菱信再次向債務人發送《催收函》，要求債務人向計劃履行償付義務。申萬菱信稱，現根據相關法律法規及合同約定，管理人已經啓動向保證人和共同還款人追償的法律程序。在本計劃全部完成清算工作前，申萬菱信將繼續勤勉盡責履行受託管理職責，切實維護委託人利益。

就在11月22日晚間，中國奧園曾公告，有關奧創二期資產支持證券（贖回總金額約8.16億元，於公告日到期）的決議案，已於11月19日召開的奧創二期資產支持證券的持有人會議上獲通過，奧創二期資產支持證券的持有人已批准延長贖回日期。

該筆ABS爲奧園集團中山證券-奧創二期資產支持專項計劃，發行規模合計爲8.16億元，債券到期日爲2022年5月20日，行權日爲2021年11月22日。

中國奧園在公告中稱，公司已聘請鍾港資本作爲財務顧問，聘請年利達律師事務所作爲法律顧問，以評估集團的資本結構、財務狀況，以及債務與流動性狀況，並就共同利益事項與債權人進行透明對話。

截至11月23日收盤，中國奧園報2.3港元/股，漲幅2.22%。