原標題：房地產行業或迎洗牌：恒大綠地等堅定轉型 互聯網大廠跑步入局 來源：中國網財經

中國網財經11月26日訊（記者 魏國旭）最新統計數據顯示，10月房地產市場持續疲軟，銷售和新開工面積分別同比下跌22%和33%。持續低迷的市場大環境下，部分房企正在尋找新的出路。

11月13日，綠地控股發佈公告稱，因公司基建產業收入佔比已超 50%，依照《上市公司行業分類指引（2012年修訂）》，公司所屬類別已由“房地產業”變更爲“土木工程建築業”。日前綠地控股發佈的財報顯示，前三季度公司累計實現營業收入4268億元，其中房地產業和基建產業實現的營業收入分別是1496億元和2114億元。

而曾經的頭部房企恒大，也表示大幅壓縮房地產開發建設規模，甚至10年內實現由房地產業向新能源汽車產業的轉型。

在此之前，貴州第一家上市房企中天金融公告，計劃將中天城投的100%股權以180億元出售給佳源創盛。如果該筆交易成功，則意味着深耕貴州43年的中天金融將正式退出地產，轉向金融行業。

除綠地外，華僑城A的旅遊綜合業務收入佔比也已超過地產業務。半年報顯示，華僑城A今年上半年營收230.13億元，其中旅遊綜合業務收入在營收中的佔比達82.22%，相比去年的58.19%明顯提升；而房地產業務收入佔比爲17.53%，相比去年的40.23%大幅下降。此前兩年，華僑城A的旅遊業務營收佔比均在50%以上。不過，華僑城A尚未變更公司所屬類別，11月18日，華僑城A回覆投資者稱，公司所屬的行業大類名稱爲“房地產業”。

中國網財經記者注意到，華僑城近期在不斷出售地產資產，包括雲南文投開發投資有限公司51%股權、上海鵬鯤置業有限公司50%股權等。業內人士指出，這或也顯現出其聚焦文旅業務的戰略意圖。

有市場分析師告訴中國網財經記者：“事實上，當前房企的轉型方向都很明確，都是希望擺脫負債驅動規模增長的高週轉模式。在房地產發展已經進入存量時代的大背景下，除少數資金實力雄厚的頭部企業，轉型也是多數房企儘快走出困境和獲得未來發展希望的途徑。在轉型方向的選擇上，行業內轉型可圍繞房地產發展進程、開發生命週期和客戶需求進行；而跨行業轉型可選擇的領域就更加寬泛，包括新能源汽車、大健康產業等。”

在一批玩家離場的同時，也不乏堅守者和“逆行”而來的新企業。11月23日，泰禾集團在投資者互動平臺表示，公司專注於主營業務房地產開發領域，暫無其他戰略規劃。

同時，還有一些以互聯網巨頭爲代表的企業轉而步入房地產賽道。10月25日，快手全資控股公司成都快購科技有限公司的工商信息發生變更，經營範圍新增“房地產經紀”。字節跳動也自今年開始加速佈局房地產業務，先後通過成立新公司、收購股權、變更經營範圍等方式獲得8傢俱有房地產經紀業務的公司，並在11月24日傳出將拆分旗下房產業務“幸福裏”獨立發展的消息。此前，阿里、京東、小米等互聯網巨頭也已經進軍房地產。