原標題：恒大向浙江建設轉讓在建項目杭州水晶城，用於抵償應付款等債務

3月29日晚間，浙江省建設投資集團股份有限公司（浙江建投，002761.SZ）發佈關於部分應收款項擬進行重組暨關聯交易的公告。

根據公告內容，浙江省建設投資集團股份有限公司爲加快化解公司涉及中國恒大集團及下屬公司應收款項逾期問題，公司全資子公司浙江省建工集團有限責任公司（以下簡稱“浙江建工”）擬與中國恒大集團下屬控股公司杭州晶立置業有限公司（以下簡稱“晶立置業”）、浙江省浙建房地產集團有限公司（以下簡稱“浙建房產”）達成在建工程三方轉讓協議。

根據協議內容，轉讓資產爲在建杭州水晶城文化旅遊商業綜合體項目（暫定名，以下簡稱“水晶城”項目）。晶立置業作爲水晶城項目轉讓方，浙建房產作爲專業房產開發公司受讓水晶城項目並將通過設立項目公司形式負責水晶城項目後續的開發建設工作，浙江建工作爲專業總承包施工單位負責水晶城項目後續工程施工事宜，預計後續工程施工金額不超過24億元。

根據浙建房產、浙江建工委託的中介機構評估、審計結果，在假設開發的情形下，杭州水晶城項目權益的價值爲36.6億元（暫定，最終以建設情況爲準）爲轉讓對價，浙建房產以應付轉讓對價中的9.2億元用於抵償中國恒大集團及其下屬公司對浙江建工及其下屬子公司杭州地區的應付款項，剩餘轉讓對價，通過變現或溢價銷售、以房抵債的方式處理，將按照有關政府部門統一要求化解中國恒大集團及其下屬公司杭州地區、湖州地區項目債務缺口，如有剩餘的可用於抵償中國恒大集團及其下屬公司對浙江建工及下屬子公司在湖州地區的6.95億元應付款項。

目前水晶城項目處於司法查封狀態，在辦理資產過戶手續前由晶立置業與當地政府、相關債權人協調完成解封手續。

資料顯示，杭州晶立置業有限公司成立日期爲2013年11月28日，公司共有3名股東，包括三立（中國）控股有限公司持有39%的股權；寧波開拓置業有限公司持有37.48%的股權；寧波梅山保稅港區建珺投資管理合夥企業（有限合夥）持有23.52%的股權，公司的實際控制人爲中國恒大集團。 

截至2021年9月30日，晶立置業總資產約爲69.88億元，淨資產35.23億元，淨利潤虧損5857萬元。

此次轉讓的水晶城項目位於杭州之江國家旅遊規劃區，珊瑚沙河與規劃三號支路交叉口西北角。晶立置業已經通過國有土地使用權出讓的方式依法取得了之江國家旅遊規劃珊瑚沙河與規劃三號支路交叉口西北角地塊（B-75-3）的建設用地使用權並簽訂了相應的《國有建設用地使用權出讓合同》，地塊面積爲89303平方米，地上建築面積不大於223257.5平方米。

項目已取得了杭售許字（2016）第5009號（商業一期）號《商品房預售許可證》。項目目前商業一期街區已交付，商業二期街區（建築面積約11.4萬平方米）已完成主體二層結構，商業三期購物中心及酒店目前處於樁基工程階段。

官方資料顯示，浙江省建設投資集團股份有限公司成立於1949年7月11日，歷經浙江建築公司（時爲政府管理部門）、浙江省城市建設局、浙江省建築工程局、浙江省建築工業廳、浙江省基本建設局、浙江省建築工程總公司等15次變革，已發展成爲一家集投資、設計、建造、運維於一體的現代建築服務全產業鏈企業集團，是整體上市的浙江省屬國有企業。浙江省建設投資集團擁有14家主體子公司、1所學校、4個事業部，以及1家境外上市公司。

截至3月29日收盤，浙江建投報31.77元/股，跌幅2.4%。