來源：798守夜人

“2021年我們的業績表現不好，讓股東失望了。”

鬱亮在萬科2021年業績會上曾經做如上表態。

但是，剛剛因爲業績下滑45.7%而向股東道歉的鬱亮，或許並不知道，大連萬科公園都會業主，也在4月的寒風中，等待着一個道歉，爲大連萬科“涉嫌虛假宣傳”而道歉。

據瞭解，2020年9月，萬科以21.29億元摘得大連甘井子區張前路地塊，溢價率13.79%，成交樓面價11209元/㎡。

資料顯示，宗地性質爲居住用地，用地面積138511.4平方米，建築規模264100平方米，起拍價格18.81億元。

該地塊最終被命名爲大連萬科公園都會。

項目位於大連市周水子國際機場位於機場北，張前路上，項目物業類型爲住宅，產權年限70年，精裝修交付，由大連萬園置業有限公司開發，一房一價。

據多位業主向守夜人爆料，近期大連萬科公園都會多位業主獲悉，該項目前期宣傳的遼師學區落空，將選擇集體申訴退房。

根據爆料的微信截圖顯示，萬科置業顧問通過微信聊天向購房者明確了萬科公園都會將是遼師附（遼師附中）學區，且小學和中學都在一起。聊天體檢是5月28日。

不僅如此，守夜人獲得的另一份萬科公園都會的宣傳材料中，很明顯的體現了遼師附中字樣，但值得注意的是，該宣傳材料並未明確這是否爲學區，以及是否萬科公園都會的學區就是遼師附中。

有業內人士表示，開發商在宣傳樓盤項目的時候，不得對學區作出明確承諾。

但從目前的守夜人掌握的信息來看，萬科在宣傳該項目時，尤其是針對學區的宣傳，或許已經涉嫌故意打擦邊球的情形。

此外，據大連當地媒體報道，2021年9月，大連市甘井子區教育局確認了萬科公園都會的學區劃分，並非此前暗戳戳宣傳的遼師附中。

經守夜人檢索發現，已有多位業主就萬科公園都會所謂“學區”問題發文聲討萬科。

萬科最早於1993年進入大連，近30載，已經在大連開發了近40個項目。

有媒體曾經寫過這樣一段話，“在大連萬科內部人看來，1993年的大連萬科，像發現新大陸的孩子，年輕、有張力、雄心勃勃，充滿對未知世界的渴求；如今，大連萬科，以驚人的激情、速度、執行力和創造力，帶給行業巨大的震撼和壓迫感。”

當年那個刷爆微博的短視頻，和那一句“向西跟着萬科走”真的令每一位地產人淚目，每一名業主都爲之動情。

伺候的數年時間，大連萬科更是在幹（gan）警（jing）市（zi）區交付了萬科·魅力之城、萬科·朗潤園、

萬科·金域華府、萬科·城市之光以及多個“翡翠系”產品。

做爲一名離開大連很久，北漂多年的地產老兵，真的相信，萬科不會辜負大連的每一位業主。