來源： 鳳凰網房產廣州站

被譽爲“地產界的生活行家”的中旅集團，這次來到廣州了！

進入廣州後，中旅便獨具慧眼地“盯”上了廣州北部，豪擲400億元重倉花都區，匠心打造了三大優質項目，採用多產業運營模式推動了整個花都區升級轉型，包括國家4A級旅遊景區的廣州中旅阿那亞九龍湖生態度假區、廣州北站免稅商業綜合體以及中旅名門府。

據悉，中旅名門府是中旅的頂尖產品系列——“府系”的又一經典之作，吹風價達2.3萬/㎡（帶2600元精裝）。對比同板塊的自由人花園、嘉匯城來看，中旅名門府售價略高一些。不過結合周邊配套、區域價值和板房設計等亮點來看，名門府性價比較高，適合白雲和花都的剛改族“上車”。

佔據黃金區位，比鄰四大板塊

作爲中旅落地廣州的首個府系之作，中旅名門府選址於廣花創新經濟帶、臨空經濟區，比鄰北站商務TBD、空港商務ABD、白雲湖數字科技城和白雲新城等重點功能板塊。

根據廣州臨空經濟發展“十四五”規劃，臨空經濟區將投入3700億元建設，串聯空港中央商務區、白雲新城片區形成臨空商務軸，以白雲國際機場爲核心，創建空港型自由貿易試驗區、國際交流展貿中心、臨空商務區、生態文旅區等。

除了上述規劃利好之外，積極熱烈的市場反應也檢驗了臨空經濟區的升值空間。

在剛過去不久的廣州首輪土拍中，白雲區空港大道中東側AB2904003地塊便隸屬於白雲新城板塊，歷經約25輪報價並觸發封頂價進入競自持階段，成爲“明星地塊”。

可見，外界對臨空經濟區、白雲新城等板塊騰飛發展，持以濃烈的興趣和較高的預期。

這也爲該地段的物業保值增值奠定了較高的“天花板”，保障了物業增值可能性和買家後期轉手賣出的議價空間。

醇熟生活配套、業主享受專屬優惠

地段優勢之外，中旅也爲名門府周邊配套做足了規劃，完善了交房後續的生活保障。

商業消費方面，名門府周邊有7大商業廣場和廣州中旅阿那亞九龍湖生態度假區，包括自由裏、廣州北站免稅商業綜合體（在建）、駿壹萬邦、大潤發、廣百百貨、嘉華廣場和拉丁茂廣場；還有椰林海鮮碼頭、雅煌創意園、百花匯廣場等休閒娛樂去處。

可以說，這裏既有物美價廉、遍地煙火氣息的批發超市，也有滿足新青年羣體消費需求的大型商業。據悉，業主進入九龍湖生態度假區還能享受門票優惠等專屬福利。

醫療配套方面，名門府周邊最近的是花都區人民醫院，稍遠一點是花都區中西醫結合醫院，白雲區第二人民醫院，南方醫科大學南方醫院等，看病治療都很方便。

教育方面，中旅名門府周邊有廣雅中學花都校區、黃岡中學、廣州大學附屬中學花都實驗學校等知名學府。爲了避開學位緊張的問題，名門府社區內自帶18班幼兒園、54班九年一貫制公立學校，一步到位體驗在家門口上學的福利。

據現場置業顧問介紹，自建幼兒園和小學預計在2024年8月交給政府、2025年9月迎來第一批學生。有消息稱，項目正在與華附集團以及廣外集團，具體結果還得等政府方面文件公示。

至於交通出行方面，作爲臨空物業，名門府擁有十分便捷的交通路網，涵蓋了4維路網 3地鐵 社區旁設置公交首末站，包括廣花快速路、許廣高速、機場高速和華南快速；緊鄰24號線、9號線和18號線北延段。項目距離地鐵24號線東鏡站，步行僅600米。

創意改造戶型，多房實用率高

據置業顧問介紹，中旅名門府一共分爲25棟高層和12棟別墅開發，高層層高約23-32層，別墅層高約4層，約4000多戶，容積率3.0，綠化率35.0%，物業管理費2.8元/㎡·月，車位比約1:1.22。

名門府首期入市的組團爲1組團，最先開售1B棟，做2梯6戶設計，約30層，戶型涵蓋101㎡3 1房、90㎡2 1房、80㎡2+1房，預計2024年12月收樓。

80㎡2+1房兩廳一衛戶型圖

每個戶型都注重了細節設計，例如玄關處設置了鏡櫃，既方便業主出門整理着裝，也方便隨手取放日常物品；在電視機位置設置了一排的插座，將繁瑣的電線收納在牆內，減少視覺凌亂感；還有4合1的密碼鎖，爲業主出入安全提供多重保障。

90㎡2+1房兩廳兩衛戶型

其中，80㎡2 1房兩廳一衛的戶型，入戶靠近廚房，三開間朝南，動靜分區較爲合理；90㎡2 1房戶型則比80㎡戶型多了一個主衛生間，整體佈局較爲相近。

101㎡3+1房兩廳兩衛戶型

101㎡3+1房兩廳兩衛戶型比較驚豔，雖然只有101㎡大小，但是通過壓縮了廚房的面積，做出了橫廳設計，放大了整個公共空間；動線上，廚房依然能夠容納2人行動。基本每個房間都做了飄窗或全落地窗的設計，視野更開闊；主臥還預留了小型衣帽間，空間層次感更豐富。