剛剛，金華市區商業網點佈局專項規劃（2020—2035年）(草案)公告正式發佈。公告指出：金華市區擬規劃打造4個市級商業中心！在規劃期末，形成16個商圈、13個大型商業綜合體的商業格局。

網絡圖

金華市區商業網點佈局專項規劃主要內容

一、 規劃範圍與規劃期限

規劃範圍：金華市區，總面積2049平方公里。

規劃期限：2020-2035，近期至2025年，遠期至2035年。

金華市區市級、區級商業中心分佈圖

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二、 發展目標

聚焦金華市區商業高質量發展，完善商業發展空間佈局，緊緊圍繞“現代商貿引領區”、“創新發展加速區”、“新型消費網絡節點”的建設目標，加快推進數字賦能，建設新時代數智金華，積極發展“智慧街區”、“智慧商圈”、“浙中夜間消費中心”，以“便民惠民，提升生活品質”爲工作總要求，着力建設輻射帶動能力強、資源整合有優勢的區域消費中心 。以絲路開放爲特色，充分發揮金華“全國性綜合交通樞紐”與“浙江之心”的交通區位優勢，着力在發展進口出口轉口、探索數字貿易發展、擴大“一帶一路”開放合作、跨境貿易金融發展等方面實現重大突破，實現“浙中崛起”，打造一批城市商業金名片，推進城市商業高品質發展，全力打造“都市數字新商業，品質消費新高地”。

三、 規模預測

通過增強主城區商業中心的輻射和帶動作用，建立以金華市級商業中心爲主導，區級商業中心爲支撐，社區級、鄉鎮級、景區和園區商業網絡爲基礎的發展機制。到2025年規劃期末，金華市區商業網點營業面積約達到545萬平方米；到2035規劃期末，金華市區商業網點營業面積約達到656萬平方米。

金華市區商圈、大型商業綜合體空間佈局圖

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四、 商業網點空間佈局

1.總體空間佈局

基於城市發展現狀與上位規劃，規劃構建多級商業網點體系，即市級商業中心、區級商業中心、區級商業副中心、社區級商業中心、城郊級商業中心。同時結合商業網點發展規律以及城市發展新趨勢，規劃兼顧特色商業街、重點發展地區商業、各類產業園區商業和商業流通基礎設施的佈局引導。

2.市級商業中心

規劃以城市城區內，零售業、餐飲業、文化體育娛樂業的整體營業規模巨大的城市空間爲載體，服務於市內及周邊地區消費羣體和一定數量的旅遊者。

規劃4個市級商業中心，分別爲江北市級商業中心、多湖市級商業中心、江南市級商業中心、金義新區市級商業中心。

3.區級商業中心

規劃以綜合性商圈或綜合性商業街區爲主要空間載體，能級略低於市級商業副中心，服務於本區域內的消費羣體，少量本市其他地區及本市以外的消費羣體。

規劃6個區級商業中心，分別爲婺城區級商業中心、金義新區區級商業中心、金華南站區級商業中心、湖海塘西區級商業中心、高鐵新城區級商業中心、金華山區級商業中心。

5. 區級商業副中心

規劃以與交通樞紐、旅遊景點、居住區、商務樓宇相結合的商業空間爲主要空間載體。

規劃5個區級商業副中心，分別爲城北區級商業副中心、高橋區級商業副中心、金西區級商業副中心、東湄區級商業副中心、湖海塘東區級商業副中心。

6.社區級商業中心

規劃以日常購物、生活服務和市政服務等三大類網點爲主，依託綜合性社區商業中心、農貿市場、大中型商超和人口聚集區進行設置。

7.城郊級商業中心

規劃根據商業發展現狀與未來潛力，區分重點鄉鎮（11個）和次重點鄉鎮（16個）進行發展。重點鎮包括婺城區的蔣堂、白龍橋、琅琊、安地、雅畈、羅店鎮，金義新區的澧浦、孝順、曹宅、江東鎮以及開發區的湯溪鎮等。

五、 零售商業網點體系規劃

金華零售商業網點類別包括商圈、大型商業集合體、商業街區、農貿市場、大型百貨、大型超市、倉儲式會員店、集合店、專業店、折扣店、輕軌、地鐵零售網點、社區及鄰里中心零售商業等，通過不同功能和不同形式的商業網點業態的建設，互爲補充構建完整的金華商業網點體系。

在規劃期末，形成以16個商圈、13個大型商業集合體爲主體，與特色商業街以及若干社區鄰里中心、農貿市場、百貨超市（包括農村超市）、輕軌地鐵零售網點等形成互爲補充的零售商業網點體系。

規劃16個商圈，分別爲江北城市生活商圈、多湖時尚休閒商圈、江南都市生活商圈、金華南站交通商圈、婺城浙中（廣場）商圈、金義都市遊憩商圈、湖海塘品質生活商圈、高鐵新城智慧商圈、金東複合商圈、金華山文旅商圈、城北大衆休閒商圈、金西現代工業融合商圈、金創綠谷智慧商圈、江南夜間購物休閒商圈、高橋智慧新城經濟商圈、東湄中央未來商圈。

規劃13個大型商業集合體，分別爲萬泰·公園大道、世貿中心、新紀元·繽紛名座、寶龍廣場、涵碧紫金城、三江裏、湖畔裏、金華之心、金義之心、天鉑·星天地、萬固廣場、南站樞紐商業中心、仙源湖等大型商業集合體。