本文轉自：北京日報

北京日報客戶端 | 記者 李松林

眼下，已進入“七下八上”防汛關鍵期。高溫、雷陣雨天氣交替頻繁，老幼戶外活動時間較多，對小區公共設施的用電安全提出了考驗。

記者調查發現，一些小區的燈杆、線纜、電箱、配電室等角落，存在不規範、不安全的情況。專家呼籲，應嚴格建立和落實用電安全的巡檢制度。

線纜裸露懸墜 維護陷入拉鋸

北五環外天通苑地鐵站不遠，坐落着建築面積13萬多平方米、共824戶居民的都市芳園小區。小區分爲明湖園、麗湖園、錦湖園等幾部分，從1995年前後入住至今，隨着時間推移和管理維護等問題，小區用電安全逐漸引起一些居民注意。

都市芳園小區電箱設備老舊

“明湖園10號樓南側路燈杆起火了！”7月30日晚，一則消息在小區傳開。原來， 事發那幾天正值雷雨天，該路燈燈杆角原本裸露的線頭，短路發生了自燃。“幸虧當時路邊沒孩子沒什麼人接近，不然很容易有觸電危險。”居民馬女士說。

上月底，都市芳園小區路燈燈座短路着火

都市芳園小區線頭裸露的路燈燈腳

記者在小區走訪發現， 在麗湖園5號樓三門門口、小區東門進門道路等角落，多個路燈燈腳處都缺少接線門蓋，電線裸露在外。雖然物業自管部已安裝了時控裝置，白天燈杆斷電，但裸露的線頭依舊讓一些居民擔憂。 而小區內的多個配電箱更是鏽跡斑斑，佈線凌亂且老舊。

都市芳園小區鏽跡斑斑的電箱

在小區錦湖園別墅B棟到D棟主路邊一米多距離，一條“上樹”的臨時高壓電線，更令過路居民不安。

都市芳園小區內“懸空”高壓線的警示牌

該電線上掛着多個“高壓線纜 請勿靠近”的提示，有絕緣材料包裹。整個電線從電箱入地引出後，有二三十米都掛樹懸空，宛如一條長蛇。“大概去年冬天，線路故障停電後，電力部門和原物業一起搶修架設了一條臨時線纜，多不安全啊！”小區業主委員會一名人員介紹說，後來聽說這條臨時高壓線要想按照施工規範安全入地，需花費三十多萬元，但“業主委員會物業自管部手頭沒錢。”

涉電安全隱患較多，爲何很難迅速推進？據瞭解，這和該小區的用電特殊性、新老物業交替銜接不暢有關。與一般小區用電形式不同，該小區是高壓自管戶，並非供電部門產權。簡單理解，“高壓自管戶”就是將小區看成一個自管戶，由物業公司代收電費與供電部門結算，並負責居民的用電服務。今年4月起，小區業委會自管物業開始逐步接管物業管理，但在工作交接上，卻出現了“卡頓”。

“有什麼問題，都歸新物業管，我都交接完了。”小區原物業公司負責人說，“業委會有錢沒錢是他們的事，我沒有權力負責小區物業工作了。”而小區業委會和自管物業工作人員則稱，在一些手續上對方並未完全移交，導致管理維護不順暢。

都市芳園居委會一名工作人員表示，居委會也清楚小區涉電安全的事，“跟鎮裏（東小口鎮）反映過這些問題。包括前段時間老舊小區改造，在意見中也把電路改造等列進去了。”她介紹，目前剛進行完調研，後續還要立項，才能逐步解決。“如果有老舊改的機會，會爭取解決這些問題。”

鐵柵欄上搭線纜 人身安全沒底

“遇到雨天，一根棍子都會導電，何況是鐵呢？”望着車棚邊順着鐵柵欄“爬行”的幾根黑色線纜，居民彭阿姨憤憤地說。她擔心，這樣的走線方式，可能給路過和遛彎兒的居民帶來危險。

棗園北里小區，沿鐵柵欄“爬行”的線纜

彭阿姨居住的小區是棗園北里。她所說的隱患線纜，位於小區5號樓下電動車充電車棚旁。小區居民劉先生也表示，當初看到安裝線纜時，就覺得不夠安全，“不應該綁在鐵柵欄上。”他表示，自己曾反映過此事，後來也有人來看過，但目前這種情況還是不夠安全。“你就捋着這條線，過了南邊的東門看，有一個樹杈子正好壓着線。下雨刮大風，一旦碾着，幾下就給碾斷，到時可以說整個小區都帶電了。”

棗園北里小區幾根線纜耷拉在鐵柵欄和地上

記者從5號樓車棚處的線纜出發，發現線纜從該車棚一角入地部分算起，一直大致通往小區東門附近的車棚處。5號樓車棚入地一米多的部分，尚且還有一層薄薄的絕緣物包裹，但包裹的線纜並未完全入地。 除了個別線段有絕緣材料包裹外，這幾條黑色線纜就赤裸裸“爬”在鐵柵欄上，沒有做安全防護。而臨近東門處車棚的鐵柵欄上方，數條線纜開始交叉“糾纏”，已不好分清線纜走向。“線纜本來就是塑膠的，高溫天遇到鐵柵欄，不會軟化嗎？風一刮有摩擦了，時間一長，不會磨破嗎？”

棗園北里小區直接“綁”在鐵柵欄上的電線線纜

車棚處引出的線纜是否有帶電隱患、歸誰處理呢？帶着疑問，記者諮詢小區物業。物業表示並不歸屬他們管，應該找居委會。小區居委會則回應，應當找物業。再次聯繫物業公司，對方回覆車棚引出的線是由街道請的第三方所安裝，“我也不知道這個線具體是什麼線，會找人去看。”清源街道平安建設辦工作人員表示，社區已經反映了此事，“原則上說，必須是安全規範走線。我們已經讓工作人員去現場覈實情況，如果有問題，要立即整改。”

配電室裏漏水 嚴重需用盆接

與居民出門就“看得見”的用電危險不同，有的小區用電隱患更隱蔽。 工體西路3號小區，有居民200多戶，然而小區高壓配電室內就存在多處漏水、需用盆子接水的問題。

工體西路3號小區，配電室內用盆接水防止水漏到電箱上

走進該小區負一層高壓配電室，瞬間迎面就是一股熱浪。伴隨着電機轟鳴的聲音，各配電箱上的紅燈正在交替閃爍。配電室地板上，依稀可見一圈圈已經幹掉的痕跡，“前段時間漏水，水流到地板上的印子。”而在配電室電箱上方，擺放着兩個塑料盆，“接水用的，防止水滴到配電箱上。”小區業委會新聘物業公司的工程人員介紹說，如果不用盆接水，任水滴到配電箱上，將可能對工作人員造成觸電傷害，嚴重時會讓整個小區斷電停電。

工體西路3號小區配電室頂部漏水跑水痕跡

如此隱蔽的隱患，是如何發現的呢？小區業委會主任馬先生告訴記者，小區今年在街道和社區指導下，召開業主大會併成立了業主委員會。在通過解除原物業公司服務、選聘新物業公司等決議後，業主才首次在第三方機構的物業項目交接查驗報告中，發現了用電安全等一系列隱患。

配電室漏水的隱患，水從何來、如何解決？配電室中，還居住着原物業公司的工作人員。他表示這些漏水是一樓裝修所產生的水，“裝修就跑水，跑水就漏”。小區新物業公司工程人員說，之前供電部門也來過，漏水原因主要還是與雨水天的跑水、積水有關。供電部門也要求趕緊維修，後續需找到專業防水人員來處理。

“居民平時用電，儘管並不會直接接觸配電室設備，但這些隱蔽處的用電隱患累積，令人擔憂。”馬先生說，業委會和新物業公司計劃未來對隱患進行維護。但眼下，由於與原物業公司的設備、材料等交接並不順暢，相關隱患仍未妥善解決。

分產權明責任 建立巡檢制度

“小區用電安全，不管是路燈、電杆還是配電箱，需先分清產權。”北京首一業主大會工作輔導中心輔導顧問黃洪達說，在分清產權的基礎上，纔好明確電力、物業各方的維護、檢修、巡檢等責任。

黃洪達介紹，對於小區涉電公共安全，北京市有《住宅物業服務標準》，其中將物業服務的等級從低到高，分爲一到五級，並且要求物業公司必須對線路、配電箱等建立巡檢機制，留存巡檢記錄（巡檢哪些東西、有哪些問題等）。“目前來看，規模稍大的物業公司基本都能遵循，小物業公司執行情況不一。”黃洪達呼籲，政府部門要成立監督巡查組織，對物業服務尤其是極端天氣下的涉電安全服務進行巡檢，追蹤監督落實質量。

物業專家路軍港認爲，在建立巡查制度的前提下，相關方對設備設施和維護保養要有“循環計劃”保養痕跡。小區的種種隱患點，不是全部歸屬物業管理，但屬於物業的部分，需要物業在發現問題的基礎上做好防護措施，“比如警示、拉線、標識標牌等。”他建議，新老物業交替銜接時，需在交接協議中明確交接前和交接後的責任劃分說明。如果設備設施老化、損壞有安全隱患，小區物業公司應儘快申請公維進行修理。