轉自：川觀新聞

近日，成都市又有商品住房項目“上新”。

商品住房銷售，購房人的報名資格是如何審覈的？需要審覈多久？又如何確保審覈的準確性？

通常，報名人數達到商品住房項目房屋套數三倍以上的樓盤，被稱之爲“熱門樓盤”。對於購房者，尤其是“熱門樓盤”的購房者而言，資格審覈是十分值得關心的步驟。

爲進一步維護房地產市場秩序，促進房地產業健康發展 ，成都市住建局聚焦“十大領域”專項治理行動正在持續推進。8月17日，記者走進成都市房屋產權交易中心，來到購房審覈工作區域，對剛剛結束報名的城南一處商品住房項目的購房資格審覈現場進行了現場直擊。

走進成都市房屋產權交易中心商品房備案監管二科，工作人員們正在對着各自的電腦屏幕，對購房人提交的報名資料逐一進行審覈。

成都市房屋產權交易中心工作人員劉曉夏告訴記者，每一位工作人員審覈的報名人都是隨機分配。她的電腦屏幕正顯示着購房資格審覈的後臺系統，她正在對一位報名人的資料進行覈對。

據劉曉夏介紹，審覈後臺會顯示該報名人提交的家庭資料，如身份信息、戶籍地址、婚姻狀況等；還會顯示報名人提交的社保繳費記錄，以及戶口簿、身份證原件照片等資料。工作人員首先會覈實報名人提交的資料是否齊全。確認資料齊全後，工作人員會將報名人提交的各項資料，同審覈系統中與公安、社保、民政等部門共享的數據信息進行比對。若信息覈准無誤，那麼工作人員會立即在系統內點擊審覈通過，並提交結果。與此同時，報名人會收到一條審覈已通過的信息提示。

但若報名人資料不齊全，或者報名人上傳的資料與後臺同步掌握的信息不符合，那麼工作人員會在系統內標註該報名人審覈不通過的具體原因並提交。報名人會即刻收到審覈未通過的信息，並可通過住建局官網購房登記平臺查詢審覈不通過的具體原因，同時樓盤開發商工作人員也會電話告知申請人補充資料。

“比較常見的資格審覈不通過的情況，是家庭申購材料不全的情況”，劉曉夏說，一些報名家庭有兩位購房者，但只上傳一個人的資料信息，這種情況就需要補齊所有購房人的信息。

而對於許多市民關心的“購房順位”如何審定的問題，劉曉夏告訴記者，報名人提交資料後，系統會根據購房人的社保繳費情況來自動進行順位的排序，“純智能化，沒有人工參與”。

通常情況下，每一位工作人員審覈一戶報名資料的平均用時爲5-10分鐘。“爲了確保審覈準確無誤，審覈系統和社保、民政、公安共享資料信息。”據成都市房屋產權交易中心，商品房備案監管二科科長李飛介紹，這樣一來，不僅提高了審覈效率，也能有效避免購房人申請人弄虛作假的情況。而一旦發現購房人資格造假，工作人員會根據具體情況移交相關部門進行處理。

“接下來，我們還將進一步優化商品房購房登記系統。“李飛表示，下一步，將繼續優化購房登記和網籤備案系統，逐步實現購房人“購房報名、選房、網籤備案”等步驟全流程線上辦理，讓市民零跑路。

責任編輯：吳劍 SF031