10月14日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從江蘇省南通市自然資源和規劃局瞭解到，近日該局發佈了《南通市區存量住宅用地信息彙總表（截至2022年9月30日）》，南通市存量用地總面積爲729.46公頃。其中，未動工土地面積266.63公頃，已動工未竣工土地面積462.83公頃，其中未銷售房屋土地面積爲235.57公頃。

信息顯示，南通市存量住宅用地面積最多的爲通州區，達198.27公頃，其次爲海門區，用地面積爲188.2公頃，崇川區的存量住宅用地面積超過了100公頃，達160.65公頃。

在未動工土地面積上，海門區的面積最多，達90.61公頃。其次爲通州區和崇川區，面積分別爲69.95公頃和61.53公頃。

存量住宅用地總面積729.46公頃這個數字較2021年同期的675.83公頃增加8%。未銷售房屋的土地面積（已動工未竣工，且尚未取得銷售許可的面積）235.57公頃，相比2021年同期的193.63公頃增長約22%。

在存量住宅用地項目清單中，有包括融信、綠地、中海宏洋、美的置業、世茂、萬科、龍光、華潤置地等多家開發商的項目。約定的竣工時間幾乎都在2024年、2025年和2026年。

在今年4月20日南通2022年首批集中供地中，出讓了9宗商品住宅地塊，總出讓面積50.94萬平方米（764.11畝），總建築面積97.17萬平方米，總起價66.1億元。最終合計出讓8宗地塊，另有一宗地塊流拍，成交額總計58.41億元。在此次集中供地中有2宗地塊爲溢價成交，競得企業分別爲中創投與中海宏洋。

遭遇流拍的地塊爲崇川區永興大道南、長泰路東側地塊。該地塊出讓面積7.28萬平方米，爲商住地，容積率1.96，建築面積14.29萬平方米，地塊起價8.5億元，起拍樓面價5951.01元/平方米。

7月20日，南通市2022年二批次集中供地開啓，原計劃出讓16宗，其中3宗在競拍前因故終止，剩餘13宗，總出讓面積65.38萬平方米，總起價64.8億元。最終的成交結果顯示，在出讓的13宗地中共有12宗成交，總成交額爲61.2億元，另外一宗青年中路北、通京大道東側地塊在經歷21輪競價後因故中止出讓，已成交地塊均爲南通當地企業所競得。

目前，南通市的第三批集中供地還未出讓，按照原定計劃，第三批的16宗地塊將在11月4日集中出讓，出讓土地面積約78萬平方米，起拍總價約83億元。其中，5宗地塊競拍規則爲限地價限房價搖號，另外11宗地塊均爲限地價不限房價搖號。

責任編輯：吳劍 SF031