來源：華商網-華商報

6年前花14萬元買了非產權車位，最近才發現是人防車位且不能買賣，要求開發商退還部分費用，但一直沒有結果。

郭先生住在西安市團結南路九形道小區，2014年前後小區交房，2016年郭先生購買了負二層的車位，花了14萬元。

“剛開始銷售車位的時候，工作人員說目前賣的都是沒有產權的車位，但使用權有70年，跟產權車位沒什麼區別。”郭先生說，他對車位的產權問題並不瞭解，當時就想着先買個車位，於是與開發商簽訂了車位買賣合同。“車位銷售了一年後，開發商纔開始公示售賣小區的產權車位，價格在18萬至20萬左右，那個時候我們才知道小區還有產權車位，但已經來不及了。”

原以爲車位只是沒有產權，但兩個月前，郭先生看到華商報關於人防車位的系列報道後才知道，自己購買的其實就是人防車位，不能買賣，租賃期也不能超過20年。

郭先生知道此前簽訂的買賣合同可能無效後，找到開發商溝通此事，並提出修改合同、退還部分費用。“合同上的期限是70年，費用是14萬元，人防車位租賃期限最多是20年，那就應該計算每年的車位租賃費，然後退還剩餘50年的費用。”郭先生說，溝通後開發商相關負責人表示可以修改合同，將使用期改爲20年，但無法退費，合同到期後自動續期就行。“開發商雖然說是自動續期，但20年後很可能就找不到開發商了，到時候出現什麼問題，只能自認倒黴。”

10月27日，華商報記者看到郭先生提供的寶力豪公館（九形道）車位買賣合同上寫着，該停車位屬於“平戰兩用”的城市公共設施，根據國家人防工程的相關法律規定，甲方作爲投資人在非戰時享有使用、收益權。經甲乙雙方協商一致，甲方將地下停車場（平戰兩用）負二層車位使用權及收益權轉讓給乙方，費用爲14萬元，使用權至2081年6月24日。

27日下午，記者聯繫到小區物業經理馬先生，他表示小區確實有約40個人防車位，但不是買賣，是使用權轉讓。

至於業主反映的最早只銷售非產權車位的問題，馬先生表示時間太久已記不清，其他修改合同、退費問題需聯繫開發商解決。

隨後，記者聯繫到開發商相關人員暢女士，她說自己已離職，此前也未聽說該情況，但會聯繫相關負責人進行覈實處理。

（原題爲《西安一小區業主6年前花14萬買了車位 最近才發現是人防車位》）

責任編輯：吳劍 SF031