本文來自微信公衆號“地產k線”

文/樂居財經 魏薇

一個星期前，宋都股份股票被冠以“*ST”字樣。原因是其2022年度財務報告，被年審會計師出具了無法表示意見，2022年度內控審計報告，被年審會計師出具了否定意見。

在“戴帽”後的3個交易日內，其股價累計額跌幅超12%。目前股價已逼近每股1元。

最近，*ST宋都子公司又因擔保糾紛問題起訴宋都控股。

5月11日晚間，*ST宋都發布公告稱，因控股股東宋都控股未及時清償銀行款項，截至2023 年5月11日，已逾期約7.46億元，導致全資子公司宋都集團以存單質押形式提供給宋都控股的銀行借款擔保中，被劃扣存單涉及7.5億元。

與此同時，宋都集團向杭州市上城區人民法院新增提交起訴狀等相關訴訟材料，向宋都控股、俞建午提起訴訟，並申請財產保全。後續，根據公司擔保損失的金額，宋都集團會陸續就擔保損失的資金向有管轄權的人民法院提起訴訟，本次新增提起訴訟金額暫合計爲0.62億元。

上文所提及的三家宋都系公司，法定代表人均爲俞建午。從關係上來看，*ST宋都爲上市公司，宋都控股爲*ST宋都的控股股東，宋都集團爲*ST宋都子公司。

也就是說，宋都集團爲宋都控股的孫子公司，宋都集團爲宋都控股向銀行借款提供做擔保，但因宋都控股無法按時還款，導致宋都集團在銀行的存單被劃扣，因此構成控股股東佔用上市公司資金情形。

擔保人被划走7.5億存款

公告稱，截至目前，公司控股股東宋都控股共有6筆借款分別於2023年5月6日（1筆）、7日（2筆）、8日（1筆）、9日（1筆）到期，涉及金額分別爲1.75億元、2.98億元、7020萬元、6140萬元、1.4億元，合計7.455億元。*ST宋都合計爲上述借款提供擔保的存單金額爲8.5億元。

經查，由於宋都控股未能到期償還前述銀行借款，作爲擔保方的宋都集團其名下存單已被債權人行使擔保權利，截至目前累計劃扣存單金額共計7.5億元，佔公司最近一期經審計淨資產的96.9%，上述事項構成宋都控股佔用上市公司資金的情形。截至目前，宋都控股尚有14.1885億元借款尚未到期，結合控股股東目前資信情況，可能存在後續其他借款到期未能償還而導致公司資金被進一步佔用的風險。

*ST宋都稱，如控股股東未能在1個月內完成清償，公司股票將觸及其他風險警示情形。同時，根據控股股東及實控人的承諾事項，由於其未及時清償銀行款項，構成控股股東宋都控股、實際控制人俞建午未按承諾履行的情形。

據悉，宋都股份曾於2021年5月27日披露了《關於收到公司控股股東、實際控制人承諾函的公告》，宋都控股、俞建午承諾，及時清償對應借款，最晚於2023年6月30日前有序安排資產變現，最晚於2023年12月31日前，徹底消除與公司之間以存單形式的互保情形。其中2021年、2022年下降存單質押擔保承諾均已經完成。截至目前，宋都股份爲控股股東及其關聯方提供的存單質押擔保餘額尚有21.64億元未解決。

上述金額已經在宋都股份2022年度財務報表中予以全額計提，宋都股份表示，上述情形尚不會對公司目前正常經營造成嚴重影響。

業績變臉背後

作爲曾經的中國百強房企，*ST宋都正面臨着退市風險。

今年1月底，宋都股份發佈業績預告稱，2022年歸母淨利預虧-15億元到-10億元，扣非後淨利潤約爲-13.5億元到-9億元。

4月25日，宋都股份發佈業績預告更正公告，預計2022年歸母淨利潤約爲-35.8億元到-30.8億元，同比減少約31.86億元到26.86億元；扣非後淨利潤約爲-13.5億元到-9億元，同比減少約9.71億元到5.21億元。

這與此前業績預告公示的數據存在較大差距，宋都股份做出解釋：2022年度新增計提各項資產減值準備金額合計近34億元，其中對外擔保預計損失計提22.13億元，存貨跌價準備計提9.53億元。

4月28日，宋都股份發佈2022年報，期內實現營收79.92億元，較去年同期增長6.59%；歸母淨利潤-35.64億元，同比下滑803.84%。截至2022年底，宋都股份的資產總額爲376億元，負債總額356億元，資產負債率94.94%。

宋都股份的內在危機，監管部門早有預警。

今年1月18日，宋都股份曾收到浙江證監局《監管問詢函》，要求其核實與杭州泰翔投資管理有限公司等五家公司大額資金往來、公司大額資金轉入公司員工個人賬戶、個別高管存在多次單筆大額報銷等情況。1月30日，又收到上交所《關於宋都股份業績預告相關事項的問詢函》，要求公司就與控股股東之間互爲擔保形成的、未解決的存單質押擔保餘額20.12億元等事項，做進一步覈實並補充披露。

直到2月14日，宋都股份纔回複稱，截至2022年末，控股股東宋都控股有息負債餘額爲23.93億元（未經審計），宋都控股資信良好，尚未有重大不良的徵信記錄，尚未出現債務無法履約的情況，公司尚未發現控股股東有背離原承諾、與事實不符的情形出現。

但兩個月之後，宋都股份還是就這部分可能發生的損失計提信用減值約20.8億元，最後也導致了業績的大幅下滑。

近期，*ST宋都還收到上交所監管問詢函，涉及審計機構“關於無法表示意見和內控否定意見”、計提大額減值準備的原因和合理性、業績波動的原因、相關壞賬準備是否充分等多個方面。

責任編輯：劉萬里 SF014