證券時報記者 李映泉

9月5日，證券時報·e公司記者從碧桂園（02007.HK）獲悉，碧桂園在當日已支付此前應於8月7日支付但未支付的兩筆美元債票息，合計2250萬美元。目前，這兩筆債券均處於30天的支付寬限期內。

具體而言，這兩筆債券均在新加坡交易所上市，發行規模均爲5億美元。其中一筆爲票息4.2%、期限5.5年的可贖回債（ISIN：XS2210960022），將於2026年2月6日到期；另一筆爲票息4.8%、期限10年的可贖回債（ISIN：XS2210960378），將於2030年8月6日到期。聯席全球協調人、聯席賬簿管理人及聯席牽頭經辦人爲摩根士丹利、摩根大通、高盛（亞洲）（B&D）、瑞銀集團、渣打銀行、里昂證券。

在此之前，記者瞭解到，爲穩妥推進債券本息兌付工作，碧桂園於8月29日啓動關於“16碧園05”的第二次債券持有人會議。9月2日，據碧桂園發佈的債券持有人會議結果公告，該債券展期方案已獲取通過所需要的足夠票數，這也是碧桂園首隻境內債的展期方案，宣告市場此前擔心的違約風險暫告一段落。

該展期方案爲，對發行的“16碧園05”本金展期三年，每個賬戶先付10萬元，到期償付利息。具體方案爲：債券本金展期三年，首付6%（到期後的第1、2、3個月分別支付2%的本金），第12個月支付10%的本金；第24個月支付15%的本金、第30個月支付25%本金、第36個月支付剩餘44%的本金。

碧桂園在展期同時還提供了相應增信措施，拿出山東煙臺、福建龍巖、江蘇沭陽、淮安、興化等三四線城市項目公司股權進行質押，例如“以龍巖津湖源著項目所屬項目公司（或項目公司直接或間接股東）穿透後94.45%的股權收益權提供質押擔保”，並匹配有第三方審計機構的監督措施。

8月底，碧桂園還推出“債轉股”方案，宣佈發行3.51億股新股，佔發行後公司總股本的1.25%。發行價格爲每股0.77港元，認購股份的總代價爲2.70億港元。本次新發行股份的認購人爲一家根據香港法例註冊成立的有限公司，由建滔集團（00148.HK）全資擁有。

公告顯示，此次認購股份的總代價2.70億港元將用於抵消碧桂園此前根據融資協議欠認購人的部分款項，故公司將不會因本次認購事項而收取現金。認購事項完成後，碧桂園根據融資協議欠認購人的未償還本金額將爲15.98億港元，將由公司分期支付（最後一期於2023年12月）。

碧桂園董事認爲，此次認購事項將使公司可資本化部分付款金額及儘量減少現金流出，因而可保留公司的現金資源及減少公司的資本負債水平，將加強公司的財務狀況。

更早前的8月25日，碧桂園在港交所公告，將擁有的廣州亞運城項目26.67%股權出售給中海，總代價約12.9億元。預期將會變現出售稅前收益約5億元，出售事項所得款項目前主要擬用於集團保交樓等項目建設開支。這也被市場視爲其自救的一大動作。

碧桂園近日披露的中期業績顯示，公司上半年實現總收入約2263.1億元，上半年歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約1287.6億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約1646萬平方米。截至2023年6月30日，公司總借貸下降至2579.1億元，相較去年年底下降4.9%，淨借貸比率50.1%。

9月4日碧桂園最新披露的8月數據顯示，公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯營公司於2023年8月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約79.8億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約83萬平方米。

二級市場方面，碧桂園股價自8月23日觸及0.69港元的低位以來，在8個交易日內已經反彈超過40%。