今年國慶重慶樓市熱度明顯不如去年直播成重要銷售推廣手段

來源每日經濟新聞

每經記者王琳每經編輯董興生

10月5日，重慶陰雨綿綿，《每日經濟新聞》記者走訪多個樓盤瞭解到，因更多市民選擇出遊等原因，今年國慶期間銷售情況不如去年同期。但部分樓盤銷售方也表示，由於自身項目產品力較高，所以也取得了同板塊區域內最好的銷售成績。

與此同時，與目前地方政府支持政策相比，更多開發商選擇主動作爲，在強調自身產品品質的同時，將直播等作爲重要的銷售推廣手段。

開發商工作人員：市民假期出行較多對國慶節點似不敏感

10月5日，記者來到位於重慶市九龍坡區和江北區的學樘金茂府、香港置地啓元、龍湖江山頌3個樓盤，這是分屬不同定位的三個樓盤。整體來說，看房現場難言火爆，結合記者電話採訪發現，今年國慶期間重慶樓市熱度明顯轉淡，銷售情況不如去年同期。

多個樓盤銷售人員向記者表示，可能今年國慶節出行的人比較多，所以上客量沒有那麼多。

“以往國慶都是我們開發商的黃金週，到訪和成交量都會遠高於平時，但是今年國慶期間感覺出來看房的人數跟平時差不多，沒有這種節假日的感覺。可能也是因爲重慶房地產市場最近一年多都是在下行，大家對國慶節這個時點不是特別的敏感。可能部分客戶還有這種心態，就是現在市場不好，後面隨時來都能夠喊價，所以可能還想要到年底再觀望一下。”某樓盤開發商工作人員向記者表示。

不過，定位偏剛需的學樘金茂府，以及偏改善的龍湖江山頌工作人員都表示，儘管銷售熱度不如去年同期，但由於其自身項目品質較高，銷售都比同板塊區域內其他樓盤情況更好。“整個國慶我們有十多二十套的成交量，平均下來每天能有3-4套的銷售量。”學樘金茂府銷售人員向記者表示。

在定位偏高端的香港置地啓元項目現場，儘管人流量不高，但銷售人員表示，在國慶假期前幾天人流量較多，樓盤銷售整體不錯。“目前170平方米的都已經清盤了，130平方米的還有幾套，甚至還有上海和杭州的客戶前來，當天就買了。”

政府和企業端雙重發力提振市場

記者還從多個樓盤銷售方瞭解到，目前，重慶當地政府對樓市的支持，主要在於對購房者的契稅補貼等。

就在上個月，2023重慶秋季房地產暨家居展示交易會拉開帷幕，線上展示甚至將持續到10月31日，重慶主城各區都在此期間推出了購房補貼。不過，對於補貼對銷售的影響，各家樓盤銷售人員表態不一，有的表示有促銷效果，有的則表示作用並不大。

事實上，重慶房地產市場更多政策措施的出臺或許正在路上。