多地繼續出臺購房支持政策。

11月28日，據“麗水發佈”公衆號消息，麗水將發放總額度1800萬元的購房消費券，市區、開發區購房消費券券面面額設置三種券：2萬、3萬、4萬，市區、蓮都區、開發區報名參加的房地產樓盤項目均可使用。

11月27日，四川省發佈《關於恢復和擴大消費若干措施》，其中在強化住房消費方面提出，因城施策用好政策工具箱，加快調整完善市場過熱時的行政管控措施，鼓勵各地結合實際對新市民、引進人才給予購房補貼；引導個人住房貸款利率和首付比例下行，落實個人住房貸款“認房不認貸”政策，依法有序調整存量個人貸款利率；支持各地結合實際提高公積金貸款額度。

同日，廣東揭陽發佈穩樓市新政，其中提出，實施多子女家庭住房公積金支持政策，二孩家庭貸款額度可按標準上浮10%，三孩家庭貸款額度可按標準上浮20%。

麗水將發總額1800萬購房消費券

11月28日，據“麗水發佈”公衆號消息，麗水市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室印發《麗水市購房消費券發放使用方案》，此次購房消費券發放總額度1800萬元。

根據《方案》，麗水市區、開發區購房消費券券面面額設置三種券：2萬，3萬，4萬。市區樓盤購房款（不含車位、柴火間等附屬用房）200萬及以下的可抵2萬，200萬-300萬（含300萬）的可抵3萬，300萬以上的可抵4萬。開發區樓盤購房款（不含車位、柴火間等附屬用房）100萬及以下可抵2萬，100萬-150萬（含150萬）可抵3萬，150萬以上可抵4萬。

另外，小蓮都範圍購房消費券券面面額設置5000元/張。個人出資購房款（不含車位、柴火間等附屬用房）爲10萬-50萬（含10萬和50萬）的可抵0.5萬元；50萬-100萬（含100萬）的可抵1萬元；100萬-200萬（含200萬）的可抵2萬元；200萬以上的可抵3萬元。

據瞭解，麗水市區、蓮都區、開發區報名參加的房地產樓盤項目均可使用。購房者在參加活動的樓盤看中房源、確定價格後，市區、蓮都樓盤於2023年10月31日後簽訂商品房買賣合同的，開發區樓盤爲領取購房消費券後簽訂商品房買賣合同的，在滿足使用金額範圍內，按照雲閃付購房消費券使用流程，刷卡完成支付。購房消費券領取人要與簽訂商品房買賣合同的購買人信息一致，在抵用範圍內共有產權人可一同使用。

四川加快調整過熱時的行政管控措施

11月27日，四川省發佈《關於恢復和擴大消費若干措施》的通知，從大力促進汽車消費、強化住房家居家電消費等八個方面提出22條措施。

其中，在強化住房家居家電消費方面提出，加大住房供給保障。擴大保障性租賃住房供給，力爭“十四五”期間籌集30萬套（間），着力解決新市民、青年人等羣體住房困難。因城施策用好政策工具箱，加快調整完善市場過熱時的行政管控措施，鼓勵各地結合實際對新市民、引進人才給予購房補貼。實施差別化住房信貸政策，引導個人住房貸款利率和首付比例下行，落實個人住房貸款“認房不認貸”政策，依法有序調整存量個人貸款利率。支持各地結合實際提高公積金貸款額度，持續推進靈活就業人員參與公積金制度試點，有序開展二手房“帶押過戶”公積金貸款業務。積極培育發展住房租賃市場。大力實施老舊小區改造，穩步推進成都等城市城中村改造。加強農村低收入羣體等重點對象住房安全保障，繼續實施農村危房改造和7度及以上設防地區農房抗震改造。

同時，促進家裝家居消費。統籌線上線下消費渠道，支持行業協會、生產銷售企業舉辦家電節、購物節、網購節等活動，營造綠色智能家電消費氛圍。支持家居企業圍繞“家場景”，在步行街、商圈、一刻鐘便民生活圈開設綠色智能家電體驗店，鼓勵開展新店首秀、新品首發等活動，提升消費體驗。支持各地對城鄉居民新購買傢俱、家裝、家紡等產品給予補貼，對新購買或“以舊換新”的電視、冰箱冰櫃、洗衣機、空調等綠色智能家電產品給予補貼。

另外，釋放家電消費潛力。優化綠色智能家電供給，加快發展數字家庭，拓展互聯網智能家電全場景應用，推廣個性化定製、柔性化生產等新模式和適老化家電、生活服務類機器人等產品。持續推動家電下鄉，支持家電生產企業開發適合農村消費需求的熱水器、燃氣竈等綠色智能產品，引導家電生產、銷售、維修企業及電商平臺下沉渠道，在縣鄉兩級設立直營店、體驗店、服務網點、前置倉等。

此外，完善家電售後服務。培育一批售後服務領跑企業，引導家電生產、流通企業加強售後服務規範化管理、連鎖化發展、品牌化運作。鼓勵家電銷售企業通過自營自建、加盟合作等方式構建售後服務體系，提升維修服務水平。推動售後維修服務進商場、進平臺，鼓勵售後服務線上線下融合發展。打通廢舊家電回收渠道，積極推行“互聯網+回收”“社區+回收”模式，引導各地合理佈局廢舊家電回收點、中轉站、集散中心，推進家電生產企業回收目標責任制行動。

揭陽多子女家庭公積金貸款額度上浮

11月27日，揭陽發佈《關於繼續做好促進我市房地產市場平穩健康發展工作的通知》。

其中提出，實施多子女家庭住房公積金支持政策。多子女家庭在揭陽市無自有住房且租賃住房提取的，可選擇按月或者按年提取實際租房支出金額（按月提取自2023年12月1日起施行）。多子女家庭首次申請住房公積金貸款的，二孩家庭貸款額度可按標準上浮10%，三孩家庭貸款額度可按標準上浮20%。

同時，減免改善性住房換購稅費。2022年10月1日至2025年12月31日，居民出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。個人轉讓自用達五年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

另外，依法有序降低存量首套住房貸款利率；穩妥推行二手房“帶押過戶”。

校對：廖勝超