來源：長江商報

爲提升品牌在高端市場的影響力，錦江酒店（600754.SH）開啓大手筆收購案。

11月29日，錦江酒店發佈公告稱，公司與上海錦江資本有限公司（以下簡稱“錦江資本”）、錦江國際酒店管理有限公司（以下簡稱“酒管公司”或“標的公司”）簽署了《股權轉讓協議》，擬以協議轉讓方式收購錦江資本持有的酒管公司100%股權，交易價格合計爲4.61億元。

在行業人士看來，這次收購有助於豐富錦江酒店中高端酒店產品矩陣並保持輕資產結構，提升五星級與四星級酒店的管理運營能力。

長江商報記者注意到，目前，酒店業務仍是錦江酒店的主要營收來源，公司旗下酒店包括維也納酒店、希爾頓歡朋、喆啡、錦江之星、7天等品牌。

業績方面，自2023年以來，旅遊及商旅出差需求明顯釋放，錦江酒店業績實現大幅增長。今年前三季度，該公司實現營收109.62億元，同比增長32.71%；實現淨利潤9.75億元，同比增長1783.69%。

收購補齊高端品牌資源

日前，錦江酒店發佈公告稱，擬以協議轉讓方式收購錦江資本持有的酒管公司100%股權，交易價格合計爲4.61億元，與賬面值相比的溢價爲37.54%。本次交易的資金來源爲自有資金。

據瞭解，本次交易標的成立於1992年12月1日，註冊資本2億元，經營範圍包括飯店管理，辦公樓、公寓、商住等公共、民用、商用物業管理及培訓、諮詢，旅館設備用品，旅遊紀念品。目前該公司由錦江資本100%持股。

據公告顯示，截至2023年9月30日，酒管公司在全國35個城市管理76家星級酒店，其中五星級酒店40家，四星級酒店32家。

財務數據方面，2022年，酒管公司實現營收與淨利潤分別爲1.61億元、-654.65萬元；2023年1—9月，酒管公司實現營業收入8119.16萬元，實現淨利潤1179.56萬元。截至2023年9月末，該公司擁有資產約4.04億元，所有者權益總計約3.24億元。

在錦江酒店看來，本次收購符合公司踐行輕資產的發展戰略，有利於完善品牌矩陣，優化品牌結構，實現從經濟型、中端至高端酒店的全面覆蓋，形成多業態品牌佈局。

據瞭解，錦江酒店現有的品牌矩陣主要以有限服務型酒店爲核心業務，注重功能性與性價比，而酒管公司旗下包括4個高端品牌的經營和管理。

不斷向輕資產模式轉型

今年以來，在國內消費場景恢復，出行市場需求激增背景之下，酒店業業績迎來強勢復甦。

財報顯示，今年前三季度錦江酒店實現營收109.62億元，同比增長33.71%，淨利潤9.75億元，同比增長1783.69%，扣非淨利潤爲8.02億元，同比增長774.34%。

單季度看，第三季度錦江酒店實現營收41.56億元，爲2019年同期100.4%，實現淨利潤爲4.52億元，爲2019年同期147.9%。

長江商報記者注意到，錦江酒店境外收入持續恢復，第三季度實現扭虧爲盈。公司境外全資子公司盧浮集團前三季度實現收入4.30億歐元，淨利虧損收窄至2042萬歐元，其中第三季度單季度實現盈利503萬歐元。

此前的2020年至2022年，錦江酒店雖然收入和淨利潤均穩定增長，但扣非淨利潤持續虧損。在此背景下，錦江急需要“瘦身節源”。長江商報記者注意到，自2021年大舉出售旗下酒店資產之後，錦江酒店在輕資產化的道路上再次加速。在其三季度財報發佈前，10月10日，錦江酒店就掛牌轉讓時尚之旅100%股權，又一次剝離旗下的重資產。

在輕資產道路上，錦江酒店已經將投資加盟做到市場領先。根據盈蝶諮詢數據，錦江酒店在連鎖酒店市場中的佔有率由2018年底的18.3%提升至2021年底的22.1%，領先華住集團6.2個百分點，領先首旅集團12.0個百分點。

根據三季報數據，截至9月30日，錦江酒店開業酒店數量爲12138家，加盟店數量爲11370家，加盟店佔比爲93.67%，較2019末的88%持續提升。另外，華住、亞朵的加盟店佔比均在90%以上。