美聯儲明年勢必降息，銀河聯昌證券中國和香港研究主管鄭懷武表示，美聯儲局主席鮑威爾言論指，聯邦委員會成員於會議期間討論了降息問題，令明年3月降息的可能性升至77%，而且全年會降息0.75%，基於美息回落，相信港息會跟隨，爲香港樓價下行提供支持，預計明年樓價跌0%至3%。

鄭懷武認爲，聯匯制度下，港息與美息走勢一致，面對利率前景向好，加上港府放寬樓市辣招預計可刺激內地人的需求，同時住宅租金回報率上升，有助爲香港樓價及地產股價帶來支持，維持新鴻基地產（00016）爲發展商股首選，亦偏好股息率較高的領展（00823）。若要尋覓高Beta股，新世界發展（00017）及恆基地產（00012）也可考慮。

此外，截至今年11月底，香港已吸引約20萬名專才申請，其中8萬人已來港，預期這些新來者及已在香港居留的人（逾30萬人），均會成爲香港住宅市場的新需求。