記者：劉琛 

養老保險正成爲險企追逐的熱點。

近日，太保壽險成功競得廣州天河區一地塊，該地塊所開發項目的產業類型爲醫院+國際康養社區。稍早前，泰康人壽也競得廣州市黃埔區一地塊，用於建設醫院和養老服務產業。

險企紛紛加碼佈局粵港澳大灣區的養老社區等業務，這是否會成爲新趨勢？

事實上，大灣區一直以來都是險企青睞的養老社區佈局重點區域。除太保壽險、泰康人壽外，中國人壽、太平人壽等也加快佈局大灣區養老產業。

險企加快拿地，佈局大灣區養老社區

去年12月底，中國太平洋人壽保險股份有限公司成功競得廣州市天河區一地塊。廣州公共資源交易公共服務平臺顯示，太保壽險以底價34334.57萬元競得天河區天河智谷片區馬鞍山北側AT0607019地塊的國有建設用地使用權。

根據掛牌要求，該地塊所開發項目的產業類型爲醫院+國際康養社區。該地塊土地面積19400.38平方米，容積率約爲3.5，按34334.57萬元的成交價計算，其起始樓面價約爲5056元/平方米。 

據瞭解，該地塊將用於建設太保家園廣州天河國際頤養社區、源申康復醫院項目，打造成爲中國太保在華南地區的“大健康、大養老”區域服務中心。該項目落地後，中國太保已在12個城市落地14個太保家園項目，實現了養老產業在全國“東南西北中”的戰略佈局，其中8個社區陸續開業運營，爲壽險主業提出養老“芯”主張、產服一體化的解決方案構建起了差異化核心競爭力，也爲中國太保積極做好普惠金融、養老金融兩篇大文章打下堅實基礎。

不止太保壽險加快拿地，更早前的10月，泰康人壽也成功競得位於廣州市黃埔區一塊地。廣州市公共資源交易網平臺顯示，廣州廣泰投資有限公司由廣州廣泰投資有限公司以底價11167萬元競得廣州市黃埔區“YHG-A4-7”地塊的國有建設用地使用權。

根據掛牌要求，該地塊用於建設醫院和養老服務產業，配套社區鄰里中心和商業服務等業務。該地塊土地面積10455平方米，容積率爲2.5，按11167萬元的成交價計算，其起始樓面價爲4272元/平方米。廣州廣泰投資有限公司正是由泰康人壽保險有限責任公司100%持股所有的子公司。

據瞭解，該地塊將用於建設廣州市黃埔區泰康之家·粵園二期項目，項目佔地面積約110畝，地上建築面積約14萬平米，可提供約1490個養老單元，爲廣州乃至整個粵港澳大灣區進一步增加高品質養老服務供給。

除廣州泰康之家·粵園外，深圳泰康之家·鵬園已於2023年8月26日落成開放，佛山泰康之家·禪園計劃於2026年正式投入運營。截至目前，泰康之家已實現全國34城的佈局，其中20家社區已開業運營，服務在住居民超11000位。此外，在大灣區，作爲泰康全國五大醫學中心之一的深圳前海泰康國際醫院（籌）正在加緊建設當中，預計2024年投入使用。

險企爲何青睞大灣區養老產業

粵港澳大灣區作爲高品質養老產業發展的核心區域，近年來不斷吸引險企加碼投資佈局。

除了上述兩家險企，去年5月投入運營的中國太平·木棉人家康養社區，是中國太平投資運營的第四個康養社區，也是首個服務大灣區的持續照料養老社區（CCRC）項目。中國太平表示，該項目將進一步發揮跨境經營優勢，以木棉人家爲主要服務基地，融合相關保險產品和康養產品，探索推進粵港澳三地一體化康養服務。

中國人壽也加碼佈局灣區康養產業，在深圳打造了國壽·福保社區頤康之家、國壽·康欣社區頤康之家、國壽·鹽田區悅享中心和悠享家健康護老中心等多個項目。

老齡化是高質量發展道路上需要直面的挑戰。《廣東省養老服務體系建設“十四五”規劃》提到，預計到2025年，全省戶籍人口老齡化係數將突破17%，到2030年將突破20%，進入中度老齡化社會。

與此同時，作爲中國經濟最活躍、最富裕的城市羣之一，粵港澳大灣區聚集了大批具備國際視野的高淨值人羣，居民養老觀念較爲超前。有越來越多的城市居民傾向去專業機構養老，以減輕兒女負擔。相較於城郊養老機構，在城市核心區域佈局養老社區，既可以滿足長者在社區內的日常活動，也可以滿足長者社區外的三甲醫院等醫療需求，成爲高淨值羣體的養老新趨勢。

此外，香港、澳門的老齡化程度相對較高，面對老齡化帶來的挑戰，港澳有限的社會養老資源並不能滿足日漸增長的養老需求。在此背景下，“跨境養老”成爲不少港澳老年人的選擇。 

爲此，多家險企加快在大灣區佈局養老產業並輻射港澳，切實滿足了大灣區養老的多層次需求。

南方財經全媒體記者從中國太保有關人士處獲悉，太保家園的重資產佈局基本已經完成，下一步將主要圍繞社區運營，提升服務，提升客戶滿意度等方面來推進。

泰康之家有關人士也告訴南方財經全媒體記者，未來，泰康計劃在大灣區加密佈局，在多個城市繼續落地泰康之家養老社區，完善在大灣區的服務網絡。此外，爲滿足港澳長者“北上養老”的需求，泰康正在申請成立香港子公司，希望把這個商業模式帶到香港，爲港澳和海外客戶提供養老支付和養老服務保障一攬子解決方案。