根據新加坡市區重建局週五公佈的數據，去年第四季度，新加坡房租出現了三年多來的首次下跌，在住房供應增加和經濟放緩預期的背景下，這給了租戶喘息的機會。

去年第四季度，這個金融中心的私人住宅租金指數下跌了2.1%，而此前三個月上漲了0.8%。這是自2020年第三季度以來的首次下降，也是自2009年全球金融危機以來的最大跌幅。

在住房成本飆升導致供應大幅增加之後，所有細分市場都出現了這種下降。根據新加坡市區重建局的數據，去年約有21300個私人住宅單元完工，是2016年以來的最高水平，是2022年的兩倍多。

“隨着競爭的加劇，房東們更願意接受更低的價格，尤其是豪華房，”房地產經紀公司OrangeTee Group首席研究員兼策略師克里斯汀·孫（Christine Sun）說。她還說，租客也更願意在郊區尋找更便宜的房子。

在疫情期間，外國財富的湧入幫助這個城市國家克服了其他一些地區面臨的樓市低迷，但也引發了當地人的不滿，政府隨後採取了降溫措施。

儘管最近樓市有所降溫，但去年全年新加坡私人住宅租金仍上漲了8.7%。

來自本地買家的需求也推高了房價。週五公佈的修正後的數據顯示，新加坡第四季度房價環比上漲2.8%，全年漲幅達到6.8%。

不過，需求已經放緩。這是新加坡房價漲幅連續第二年放緩，而私人住宅（包括二手住宅）的銷售降至7年來的最低水平。

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