3月13日，蘇州迎來龍年首場土拍，原計劃出讓三宗地塊，吳中太湖新城地塊因故提前中止，高新區獅山路地塊和園區青劍湖低密地塊則順利成交，最終蘇州開年首拍攬金18.65億元。

其中，獅山路地塊成爲本場土拍熱度擔當，蘇州高新區核心板塊搶地熱情直接被點燃。

據介紹，該宗地塊是獅山板塊最核心的位置：一路之隔天獅公園，樓下就是淮海街，西面龍湖獅山天街，南面香格里拉大酒店，東側是老牌涉外小區錦華苑；另外，附近還有新區實小金山路校區、新區實驗初中金山路校區，兩大雙實驗本部。地理位置堪稱一絕，是獅山路難得出讓的一塊地。

事實上，在開拍前即有不少業內人士預計該地塊最終成交樓面地價或將超過3.5萬/㎡。但現實還要遠超預料，甚至在第2輪即出現了2500萬元的加價，在第13輪經加價2000萬元後該地塊實時樓面地價就突破了4萬/㎡大關。最終，經歷32輪競價後，該地塊由綠城房地產集團有限公司以8.28億元價格競得，成交樓面地價45454元/㎡，溢價率高達42.05%，刷新新區地價記錄。這也是時隔六年後，蘇州地價再次突破4萬/㎡。

據克而瑞蘇州房產測評，2023年，蘇州發佈“取消地價上限以及不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅的規定”新政，2024年，蘇州供地策略在2023年基礎上繼續優化，開年即拿出頭部板塊的稀缺優質地塊刺激房企拿地的積極性，提振市場信心，未來隨着土地價格迴歸市場化，在房企投資聚焦下，預計蘇州核心板塊或仍將保持高熱度、拍出高溢價。

免責聲明：此文內容爲本網站刊發或轉載企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，與本網無關。文章不構成投資建議，僅供讀者參考，並請自行覈實相關內容。