3月15日晚間，萬科A發佈公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱“深鐵集團”）已於近日與中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金印力消費REIT”）的基金管理人中金基金管理有限公司（以下簡稱“基金管理人”）簽署了《中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金戰略投資者配售協議》。深鐵集團擬通過戰略配售方式認購中金印力消費REIT，認購份額數量爲不超過該基金募集份額總額的30%，最終認購份額數量以基金管理人屆時披露的公告爲準。

中金印力消費REIT爲首批獲批的消費基礎設施REITs之一，首次發行擬投資的基礎設施資產爲杭州城西單體總建築面積最大的TOD購物中心杭州西溪印象城。截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率達到99.2%，估值爲人民幣39.59億元。

中金印力消費REIT類型爲契約型封閉式基礎設施基金，募集份額總額爲10億份。發行成功後，該REIT預計可爲公司聯營公司印力集團控股有限公司（以下簡稱“印力集團”）盤活存量資產、進一步提升資產管理能力提供有力支持。

萬科A表示，深鐵集團擬認購中金印力消費REIT體現了第一大股東對集團的有力支持、對中金印力消費REIT投資價值的認可及對該資產上市平臺長期發展的信心，有助於集團及印力集團盤活存量商業資產，提升資產管理能力。

（文章來源：中國證券報·中證金牛座）