3月25日晚間，融創服務（01516.HK）披露2023年全年業績。

財報數據顯示，2023年融創服務的收入約70.1億元，同比下降約爲1.6%。從業務來看，物業管理及運營服務收入約61.58億元，社區生活服務收入約2.21億元，非業主增值服務收入約3.55億元。

毛利約爲16.68億元，同比增長4%；毛利率約爲23.8%，同比增長約1.3個百分點；公司淨虧損約3.93億元，擁有人應占虧損約爲4.35億元，同比減少約9.7%；擁有人核心淨利潤約爲7.93億元，同比增長約3%。

在現金流方面，截至2023年末，融創服務的經營活動產生的現金流淨額約爲8.62億元，2022年同期則爲-3.95億元；投資活動現金淨流入約3.68億元，主要由於集團贖回理財產品的淨流入。融資活動現金淨流出約11.3億元，主要由於公司支付股息的現金淨流出，融創服務負債總額約54.07億元。

截至2023年12月31日，融創服務的合約建築面積約爲3.74億平方米，在管建築面積約爲2.73億平方米，管理項目個數達1713個，其中住宅業態佔比約87%，非住宅業態佔比約13%。2023年融創服務市場拓展新增單年飽和收入約4億元。

融創服務稱，集團在過往的兩年，一方面堅守原則，控制住了關聯方業務風險的蔓延，另一方面抓收繳催回款，經營性現金流得到大幅改善，建立了安全、堅實的經營壁壘。

2023年，集團整體業績穩中向好，現金流大幅改善。鑑於地產環境持續下行，集團自2022年下半年起，對關聯方業務進行了堅決的取捨，關聯方業務大幅收縮，關聯方收入同比下降約56%，因此集團2023年總收入同比有所下降，非關聯方業務持續增長，收入同比增長10%至約64.39億元，佔比達約92%，已成爲集團收入的主要來源。

截至2023年底，集團可用資金餘額約44.36億元，充裕的資金保障了集團健康安全發展。集團擬按照核心淨利潤的55%進行現金分紅，每股分紅金額爲0.143元，股息率達約8%，繼續給予股東高比例分紅。

對於2024年的展望，融創服務稱，時刻將公司經營安全放在首位，將繼續保持現金流良性健康，守好經營底線。在非關聯方業務現金流管理上，以解決客戶問題爲抓手，提升清欠和當期收繳，緊跟單一業權甲方回款，同時，做好對供應商付款週期的管理，優化現金流結構，提高現金流質量。在關聯方應收款項管理上，繼續以市場化原則對待關聯方業務，以回款爲前提作爲判斷業務是否承接的標準，同時繼續積極追繳，推動地產優質資產的抵債和擔保。