證券時報網訊，3月28日晚間，珠江股份（600684.SH）發佈2023年年度報告，2023年珠江股份完成重大資產重組，置入珠江城市服務100%股權，順利實現從“地產”向“城市服務+文體運營”的戰略轉型。珠江城服2023年實現扣非歸母淨利潤7728.85萬元，已超額實現2023年度業績承諾。

報告期內，珠江股份實現營業收入32.72億元，因置出房地產公司從2023年4月起不再納入合併報表範圍，收入同比減少35.58%；實現利潤總額爲3392.58萬元，受置出房地產公司2023年第一季度虧損以及母公司的費用支出的影響，歸母淨利潤爲-6295.91萬元，但較去年同期大幅減虧。

城市服務板塊，截至2023年年底，公司在管住宅、商業、公建項目等346個，在管建築面積3291萬平方米。“珠江城市服務”“江迅清潔”具有較高的品牌美譽度和影響力，“珠江城市服務”在醫院和行政辦公樓的管理領域標杆項目較多，“江迅清潔”則是高端商業、寫字樓物業保潔的一面旗幟，代表着國內這一細分行業最高服務標準。

2023年12月，在2023粵港澳大灣區物業服務力百強峯會上，珠江股份榮獲“大灣區物業服務力百強企業、行政辦公物業服務力TOP5、園區物業服務力TOP5”及“標杆項目：廣州市世界貿易中心大廈項目”。

文體運營板塊，2023年公司文體運營實現收入3.20億元，同比增長36.35%，毛利率爲31.89%，表現亮眼。公司成功拓展廣東、河南、山東、貴州項目5個，在管體育場館項目達25個，包括廣州體育館、南沙體育館、杭州市蕭山體育中心場館羣等，規模體量位居全國前列。

珠江文體是國內最早探索公司化、市場化運營場館的企業，是文體運營的一站式全鏈條綜合服務商。公司以體育場館爲媒介，提供包括賽事活動、運營管理、體育培訓、顧問諮詢等在內的服務。全年舉辦大型演藝活動88場次，參與人數逾65萬人次。其中廣州體育館單場館舉辦演出場次數位居全國前列；衢州薛之謙演唱會作爲國內2023年首場舉辦的體育場演唱會，一場演唱會撬動衢州當地經濟8.9億元收入發展，市場反應強烈。2023年12月31日，珠江文體首次作爲投資方、場地運營方，與浙江衛視聯手打造的2023—2024浙江衛視跨年晚會收官之戰圓滿完成。

同時，珠江文體在管體育場館全年共舉辦318場大型體育賽事活動，其中國際級4場，國家級37場，省級58場，市級94場，區域級81場。公司珠江文體在管的杭州、溫州項目以專業顧問諮詢及賽事保障服務全程護航杭州亞運會（亞殘會），獲亞組委認定。珠江文體成功入選國家體育產業示範單位，成爲本批次唯一一家獲此殊榮的廣東企業。

區別於傳統物業管理項目，體育場館項目大多通過委託運營或者PPP模式獲取，運營期可以取得5年以上，平均15—17年，甚至最高30年，業務現金流穩定，可持續發展能力強。珠江股份在以委託運營和公私合營（PPP）模式參與場館建設以及管理運營服務方面擁有極大優勢和豐富經驗，並不斷向浙江、福建、重慶等經濟發達地區輸出其經驗和服務，優勢突出。

此外，公司還披露，圍繞“1+2+N”戰略，2023年公司整合內外部資源，通過設立一系列專業分、子公司提供定製化、專業化、標準化服務，涉及高端清潔服務、酒店管理服務、科技服務等，實現多業態全面發展。（文穗）

（文章來源：證券時報網）