美銀證券發表報告指，碧桂園服務去年於新任執行長領導下有兩項新發展。包括更積極進行長期投資，並有計劃於2024年加大投資；構建五種社區增值服務（VAS）的措施，均對公司開發新業務提供推動力。但該行認爲開拓新業務仍漫長。該行亦認爲碧桂園服務與同業比較，具有更接近客戶及最後一英里物流的優勢。然而該行對公司近期的成長前景維持保守態度，並估計公司利潤率將面臨蠶食，再加上公司管理層沒有提高派息的實際時間表。因此美銀證券將公司2024年至2025年各年盈測下調逾15%，並將碧桂園服務的目標價由6.5港元下調至5.5港元，評級“跑輸大市”。