3月29日，民生銀行副行長林雲山在該行2023年業績發佈會上表示，2023年按揭提前還款量規模增加，實際上按揭提前還款從2022年的一季度就已經全面開始，同時存量首套個人住房貸款利率調整如期進行，LPR下調重新定價等因素一定程度上帶來了按揭貸款的規模增長壓力和收益率下行的壓力。

林雲山在發佈會上坦言，“進入今年以來趨勢還在”。

“我們堅決落實國家的各項政策要求，始終堅持以客戶爲中心，充分尊重跟客戶簽訂的信貸合同，積極做好客戶的提前還款和重定價的工作。”林雲山表示。

民生銀行2023年以來持續加大按揭的投放力度。

“2023年按揭投放增長了125億元，增幅達17.8%。其中在二手樓的貸款投放實現了倍增，但是在比較快的按揭投放的情況下，按揭餘額依然是出現了負增長。”林雲山表示。

個人住房貸款風險方面，他表示，民生銀行每個季度會組織開展押品的週期性重評工作，2023年末，民生銀行按揭貸款的押品，重評後抵押率上升的貸款佔比很有限，整體的風險可控。

展望今年，林雲山在業績發佈會上表示：“考慮到整個民生銀行按揭貸款餘額和按揭佔整個貸款的比例，相對可比同業來講，我們是不高的。在這個水平上，我們預計2024年按揭的提前還款跟重定價會影響到當年的收入在18億元水平。”